外區(qū)成交

　　獻(xiàn)量不獻(xiàn)價

　　記者 李鳳荷 點評：中原地產(chǎn)研究部

　　增城新盤底商或整售

　　本周商業(yè)市場全市新增供應(yīng)171套1.98萬平方米，供應(yīng)量環(huán)比跌幅達(dá)57%。其中，供應(yīng)貨量最大的為越秀北京路商圈的新盤東山印象臺，供應(yīng)90套底商。其次，南沙保利綠地大都匯、南沙金茂灣各供應(yīng)37套、31套底商?；ǘ贾蟹刻祚R麗苑、從化雍晟苑各供應(yīng)6套、7套社區(qū)商鋪。全市成交201套1.51萬平方米，成交量環(huán)比微漲3%；均價則環(huán)比下跌26%。

　　本周花都、增城、從化因個盤成交活躍，區(qū)域成交量占全市的40%、25%、13%。其中，花都廣物港國際銷量持續(xù)領(lǐng)先，本周成交95套0.55萬平方米公寓，均價為10860元/m2。增城小型新盤景新豪苑于前一周住宅開盤，該項目41套2.47萬平方米底商同日銷售，本周已全部網(wǎng)簽，網(wǎng)簽均價為1萬元/m2，因此不排除整售的可能。從化大同樓成交5套0.19萬平方米社區(qū)商鋪位居第三。

　　南沙公寓新盤熱銷

　　本周辦公市場僅南沙區(qū)供應(yīng)524套3.32萬平方米，市場供應(yīng)量環(huán)比下跌11%。該區(qū)南沙金茂灣供應(yīng)224套平層公寓，保利綠地大都匯供應(yīng)300套Loft公寓。

　　本周辦公市場成交呈量價齊跌的趨勢，全市成交432套2.61萬平方米，成交均價為16719元/m2，量價環(huán)比下跌42%、26%。越秀、白云區(qū)成交活躍，成交量均占13%。其中，越秀區(qū)錦繡聯(lián)合商務(wù)大廈集中網(wǎng)簽35套公寓，均價僅17074元/m2；該項目或為滯后網(wǎng)簽。而白云區(qū)敏捷科創(chuàng)中心、百信廣場持續(xù)銷售，本周兩項目各成交20余套公寓。南沙區(qū)域成交量占19%。該區(qū)新盤盈港國際于上周入市，推出150套海景SOHO公寓，開盤熱銷九成；而本周項目率先網(wǎng)簽31套，成交均價為12371元/m2，成交量位居第二。