據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周主城區(qū)商品房共成交4607套，成交均價(jià)上漲16.56%，達(dá)到7495元/平方米，3月主城樓市首次達(dá)節(jié)前水平。隨著央行降息、房貸利率打折等利好政策的實(shí)施，樓市復(fù)蘇的步伐加快。

　　量?jī)r(jià)齊漲 樓市復(fù)蘇步伐加快

　　據(jù)晟城數(shù)據(jù)顯示，從2015·3·9截止到2015·3·15，主城區(qū)商品房共成交4607套，成交套數(shù)環(huán)比上漲23.91%，成交面積為37.85萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲25.25%。從整體成交均價(jià)來(lái)看，上周建面成交均價(jià)約為7495元/平方米，環(huán)比上漲16.56%。

　　成交率26% 上周部分房企試探性放量

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周加推及新開(kāi)項(xiàng)目共4個(gè)，和黃御峰、華宇時(shí)代星都、康田蔚藍(lán)海和宏帆鳳凰灣共推出房源752套，成交率26%。其中，宏帆鳳凰灣相對(duì)去化較好，開(kāi)盤當(dāng)天推出180套，去化83套，銷售率46%。鳳凰灣是一個(gè)涵蓋高端住宅、酒店、購(gòu)物中心、學(xué)校等多元復(fù)合業(yè)態(tài)的國(guó)際化新城，此次推出的產(chǎn)品面積37-85平方米，均設(shè)計(jì)有院館，均價(jià)較低，性價(jià)比高。

　　由近期開(kāi)盤情況來(lái)看，上周為春節(jié)后監(jiān)控到房企首次集中開(kāi)盤，部分房企試探性放量。隨著央行降息、房貸利率打折等利好政策的實(shí)施，減輕了購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，加快了樓市復(fù)蘇的步伐。

　　土地成交3宗 新辦預(yù)售41.65萬(wàn)平方米

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周成交商住類土地3宗，總建筑面積為23.59萬(wàn)平方米，總成交價(jià)為3.59億元，整體樓面地價(jià)為1521元/平方米。

　　上周新辦預(yù)售總體量41.65萬(wàn)平方米。其中住宅總面積約2.61萬(wàn)平方米，非住宅面積約39.04萬(wàn)平方米，其中華南城供應(yīng)34萬(wàn)平方米商業(yè)。上周市場(chǎng)供求比約為1.10。

　　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)》》

　　重慶今年將增百萬(wàn)平方米零售商業(yè)

　　重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)在五大功能區(qū)域建設(shè)規(guī)劃的引導(dǎo)下，重慶寫字樓和商鋪市場(chǎng)不斷走俏。2015年，重慶零售商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)發(fā)展小高峰，預(yù)計(jì)今年將會(huì)有112.4萬(wàn)平方米的入市量，占未來(lái)4年供應(yīng)總量的30%。

　　重慶晚報(bào)記者 史順婷