今年的金九在各種真假消息和政策中跌宕前行，可喜的是，重慶今年9月的樓市連續(xù)4周上漲，截至9月28日的總成交量達(dá)到了21378套，創(chuàng)造了近段時間以來的新高。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從近段時間重慶市場的表現(xiàn)看，重慶樓市回升勢頭非常明顯。而下月的房交會將是開發(fā)商沖刺任務(wù)的最后良機(jī)，且開發(fā)商也拿出了非常誘人的優(yōu)惠。因此，對于眾多購房者而言，房交會將是購房者挑選心儀房源的好時機(jī)。

　　數(shù)據(jù)

　　成交連續(xù)4周上漲 9月總成交180萬平方米

　　傳統(tǒng)金九銀十中的金九已經(jīng)結(jié)束，而今年的金九盡管成色不如往年，但是相比全國其他地方，重慶今年9月的樓市成交則上演了連續(xù)4周成交環(huán)比上漲，總成交量也達(dá)到了180萬平方米。

　　根據(jù)重慶晟城機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年9月以來，重慶的樓市成交已經(jīng)連續(xù)4周上漲，其中9·22-9·28一周的成交套數(shù)達(dá)到了7003套，成交面積更是高達(dá)53.9萬平方米。而從9月1日到9月28日，成交套數(shù)21378套，成交面積179.1萬平方米，環(huán)比8月上漲了13.8%。也就說是，重慶樓市進(jìn)入9月之后，逐漸回升到旺季時候的正常水平，而且連續(xù)4周環(huán)比上漲的勢頭，更是將可能繼續(xù)延續(xù)。

　　分析

　　開發(fā)商促銷搶跑 樓市回升勢頭明顯

　　進(jìn)入9月之后，諸多開發(fā)商都挖空心思推出了各種營銷手段和優(yōu)惠措施搶收市場。不管是龍湖推出的“上市5周年特惠”，還是金科推出的“9月打包買房”，抑或是保利為慶國慶而給出的限時特惠，都是開發(fā)商為搶收市場所做出的各種營銷手段。

　　不過，在開發(fā)商的大力推動之下，市場成交也不斷走熱。在9月開盤的龍湖兩江新宸全新洋房組團(tuán)【云麓】，開盤半天之內(nèi)銷售143套，去化率高達(dá)80%。而且該組團(tuán)洋房相比之前房源價格還有所上漲。9月28日開盤的金科城，也受到了超100人追捧，開盤當(dāng)天的銷售金額約1.8億元。此外，近端時間以來不管是萬科、保利，還是恒大等開發(fā)商所推出的房源都受到了市場熱捧，掀起了新一輪的購房熱潮。

　　針對當(dāng)前的樓市新熱潮，重慶沿海賽洛城營銷總監(jiān)黃河翔在接受重慶晚報(bào)記者采訪時表示，近段時間市場傳出的調(diào)控松綁消息，給市場了一定的信號和暗示。而重慶市場之前又壓抑了很大一部分需求，隨著金九銀十到來就會陸續(xù)釋放。而未來隨著開發(fā)商的促銷搶跑，成交量還會繼續(xù)上升，樓市回升勢頭明顯。

　　觀點(diǎn)

　　樓市優(yōu)惠觸底 10月或是購房好時機(jī)

　　一邊有人擔(dān)心價格還沒降到位，另一邊則有人開始擔(dān)憂樓市會否重復(fù)報(bào)復(fù)上漲的歷史。尤其是今年9月以來重慶樓市所表現(xiàn)出的上升勢頭非常明顯，那么10月會是購房好時機(jī)嗎？

　　“從今年上半年開始，開發(fā)商就連續(xù)推出了諸多促銷政策，尤其是到了7月和8月，很多開發(fā)商給出的優(yōu)惠力度都非常大，大部分樓市的價格基本上已經(jīng)觸底，如果再進(jìn)一步下降就可能會虧本了”，長江國際原墅營銷總監(jiān)顧清貧在接受重慶晚報(bào)記者采訪指出，很多項(xiàng)目都能從它的樓面地價分析其成本大概是多少，畢竟當(dāng)前重慶樓市建面均價只有六七千元。

　　因此，顧清貧認(rèn)為，既然價格差不多都到位了，而房交會又會有很多項(xiàng)目參展同臺競技，那么以房交會為契機(jī)的10月，或許將是購房者今年買房的絕佳時機(jī)。