繼2014年最后一個(gè)月高調(diào)收官之后，2015年首月北京別墅市場(chǎng)迎來(lái)了低調(diào)開(kāi)局。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月北京別墅市場(chǎng)共實(shí)現(xiàn)成交130套，成交面積4萬(wàn)平方米，環(huán)比分別減少57%、59%。

　　根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月北京別墅市場(chǎng)當(dāng)中僅有當(dāng)代旭輝墅1個(gè)項(xiàng)目入市，相比上月減少1個(gè)。新增別墅產(chǎn)品88套，環(huán)比減少26%。而在2014年1月，別墅市場(chǎng)也僅有1個(gè)項(xiàng)目入市。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，1月北京別墅市場(chǎng)共實(shí)現(xiàn)成交130套，成交面積4萬(wàn)平方米，環(huán)比分別減少57%、59%，而從同比情況來(lái)看，2015年1月別墅成交量與2014年同期基本持平。與此同時(shí)，1月北京別墅市場(chǎng)成交均價(jià)為29888元/平方米，環(huán)比下滑20%，同時(shí)也創(chuàng)下了近12個(gè)月來(lái)的新低。

　　從成交均價(jià)結(jié)構(gòu)特征中可以看出，1月成交均價(jià)20000-30000元/平方米的別墅成交占據(jù)主要份額，占比環(huán)比增加了17個(gè)百分點(diǎn)，而成交均價(jià)50000元/平方米的高端別墅產(chǎn)品成交占比則由16%下滑至5%。成交結(jié)構(gòu)的階段性變化也是成交價(jià)格出現(xiàn)大幅下滑的主要原因。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，與普通住宅市場(chǎng)相同，每年春節(jié)前后也是別墅市場(chǎng)的低迷階段，另外別墅市場(chǎng)的特殊性還在于，與普宅相比，別墅類產(chǎn)品由于總價(jià)較高的特性，其購(gòu)買(mǎi)決策周期相對(duì)更長(zhǎng)，影響購(gòu)買(mǎi)行為的因素也相對(duì)更多，因此元旦之后春節(jié)之前這段時(shí)間并不是別墅購(gòu)買(mǎi)的良機(jī)。