某城商行董秘認(rèn)為，企業(yè)入股城商行，與城商行的上市預(yù)期密不可分，多年前在A股上市的北京銀行、南京銀行、寧波銀行等城商行就有給股東帶來(lái)福利的先例。

　　相對(duì)于業(yè)績(jī)?cè)鏊俨▌?dòng)加大的地產(chǎn)行業(yè)，利潤(rùn)仍在穩(wěn)定增長(zhǎng)的銀行業(yè)成了地產(chǎn)企業(yè)覬覦的投資目標(biāo)。

　　2月29日，恒大地產(chǎn)公布了該公司斥資38.91億港元收購(gòu)盛京銀行3.24億股的消息。而在此之前，2月25日，棲霞建設(shè)也表露了該公司擬以13.84億元的價(jià)格收購(gòu)河北銀行3.70億股股份的信息，晉升為河北銀行第二大股東。半年內(nèi)，河北銀行前十大股東曾兩次變動(dòng)，另一新晉股東榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“榮盛發(fā)展”)亦為地產(chǎn)企業(yè)。

　　某城商行董秘認(rèn)為，企業(yè)入股城商行，與城商行的上市預(yù)期密不可分，多年前在A股上市的北京銀行、南京銀行、寧波銀行等城商行就有給股東帶來(lái)福利的先例。

　　高回報(bào)誘惑

　　2月25日，棲霞建設(shè)公布了一份《棲霞建設(shè)發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(草案)》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告書》)，表露了該公司擬以發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的方式購(gòu)買南京棲霞建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“棲霞集團(tuán)”)持有的3.70億股河北銀行股份，交易對(duì)價(jià)為13.84億元。若此次交易達(dá)成，棲霞建設(shè)將持有河北銀行11.12%的股權(quán)，成為該銀行第二大股東。

　　2015年9月，榮盛發(fā)展也與河北銀行達(dá)成認(rèn)購(gòu)協(xié)議，以2.95元/股認(rèn)購(gòu)河北銀行增資擴(kuò)股發(fā)行的1.33億股，認(rèn)購(gòu)金額合計(jì)為3.93億元，約占河北銀行增資后總股本的2.67%，成為河北銀行第九大股東。

　　“目前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境面臨較大下行壓力，但相較于其他行業(yè)，銀行業(yè)的盈利能力依然較為強(qiáng)勁和穩(wěn)劍”上述城商行董秘告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者。

　　在《報(bào)告書》中，棲霞建設(shè)披露道，由于受到我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)性調(diào)整、增速放緩以及國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策等因素的影響，2014年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整期，2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工房屋面積較2013年下降了10.74%，房地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)?cè)鏊僖嘤兴禄?014年房地產(chǎn)上市公司歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)總額同比增速為-0.95%，出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

　　“同一經(jīng)濟(jì)背景下，銀行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展存在一定的差異性。”棲霞建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，房地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)?cè)鏊俨▌?dòng)較大，且呈下降趨勢(shì)；銀行業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模及稅后利潤(rùn)增速雖有所放緩，但仍維持較高增速，保持穩(wěn)健發(fā)展。

　　棲霞建設(shè)在《報(bào)告書》中表示，本次交易有利于增強(qiáng)公司的持續(xù)盈利能力，河北銀行將為棲霞建設(shè)帶來(lái)穩(wěn)定的投資回報(bào)，這對(duì)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利周期性波動(dòng)具有良好的平滑作用，在增強(qiáng)公司持續(xù)盈利能力的同時(shí)，進(jìn)一步提高公司綜合實(shí)力和持續(xù)發(fā)展能力。本次交易完成后，公司以房地產(chǎn)為主業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式未發(fā)生改變，但可通過(guò)加大對(duì)河北銀行的參股比例，進(jìn)一步增強(qiáng)公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　根據(jù)《報(bào)告書》中數(shù)據(jù)顯示，2013年、2014年和2015年1至8月，河北銀行歸屬于公司普通股股東的凈利潤(rùn)為17.39%、18.05%和13.77%；2013年、2014年和2015年1至8月，河北銀行分別實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)14.66億元、17.74億元和15.78億元。

　　在棲霞建設(shè)入股河北銀行的同期，恒大地產(chǎn)也大手筆收購(gòu)銀行。2月29日，恒大地產(chǎn)在港交所發(fā)布公告稱，公司通過(guò)附屬公司在市場(chǎng)上收購(gòu)盛京銀行1009.05萬(wàn)股H股，并在市場(chǎng)外通過(guò)大宗交易方式收購(gòu)3.14億股H股，合計(jì)3.24億股，占盛京銀行已發(fā)行股本的5.59%，花費(fèi)金額38.91億港元。

　　對(duì)于恒大地產(chǎn)收購(gòu)盛京銀行的目的，恒大披露道，因盛京銀行的財(cái)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，收購(gòu)事項(xiàng)對(duì)該公司而言為一項(xiàng)合理的投資。

　　自2014年12月登陸H股后，盛京銀行在港股股價(jià)表現(xiàn)強(qiáng)勁。截至3月2日收盤，盛京銀行股價(jià)達(dá)到12.34港元/股，遠(yuǎn)超7.56港元/股的發(fā)行價(jià)。同時(shí)，盛京銀行于2015年11月再次提交了A股上市申請(qǐng)，證監(jiān)會(huì)信息顯示，該行的申請(qǐng)“已受理”。

　　根據(jù)盛京銀行在證監(jiān)會(huì)公布的預(yù)披露數(shù)據(jù)顯示，截至2015年6月末，盛京銀行總資產(chǎn)為5882.90億元；該行在2015年1月至6月、2014年末、2013年末和2012年末的凈利潤(rùn)分別為32.01億元、54.24億元、48.89億元和35.09億元；2014年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)10.94%，2013年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)39.31%。

　　在此之前，恒大地產(chǎn)就曾經(jīng)嘗到過(guò)入股銀行的甜頭。根據(jù)公開資料顯示，自2013年底，恒大地產(chǎn)曾通過(guò)多個(gè)間接附屬公司陸續(xù)從二級(jí)市場(chǎng)買入了華夏銀行5%的股票，實(shí)際成交金額超過(guò)了36.5億元。根據(jù)恒大地產(chǎn)在2015年的中期業(yè)績(jī)披露，該公司已經(jīng)全部清出其持有的華夏銀行股票。從2013年11月底到2015年6月底，華夏銀行的股票價(jià)格幾乎是成倍增長(zhǎng)，從恒大入股時(shí)的8元/股左右一直漲到了15元/股左右。

　　看中上市預(yù)期

　　上述城商行董秘告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者，如地產(chǎn)企業(yè)這類上市公司扎堆選擇入股城商行并非偶然，尤其看中城商行的上市預(yù)期。

　　“待上市的城商行投資潛力大，預(yù)計(jì)在上市后，回報(bào)率會(huì)更高。多年前在A股上市的南京銀行、寧波銀行、北京銀行幾家城商行就是很好的實(shí)例。當(dāng)初，在幾家銀行上市前入股的投資者，如今都賺得盆滿缽滿?！鄙鲜龀巧绦卸厝缡钦f(shuō)。

　　河北銀行的上市計(jì)劃由來(lái)已久，而在2015年年初，河北銀行就明確提出了該行的上市計(jì)劃。2015年3月份，該行召開2015年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于公開發(fā)行H股股票并在香港聯(lián)合交易所上市的議案》及《關(guān)于本行轉(zhuǎn)為境外募集股份的議案》等H股上市相關(guān)議案，自此轉(zhuǎn)變上市方向，由最初的A股換為H股。

　　然而，不到半年的時(shí)間，河北銀行上市地點(diǎn)又發(fā)生了改變。2015年8月，河北銀行再次召開臨時(shí)股東大會(huì)，審議了《關(guān)于首次公開發(fā)行由H股調(diào)整為A股的議案》，擬上市地點(diǎn)又更改為A股市常

　　2015年底至2016年初，城商行、農(nóng)商行迎來(lái)上市好時(shí)機(jī)。與河北銀行同期公布了在港股上市計(jì)劃的鄭州銀行，如今已在H股成功上市。在A股市場(chǎng)，截至目前，江蘇銀行、貴陽(yáng)銀行、上海銀行、杭州銀行4家城商行以及無(wú)錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行、常熟農(nóng)商行3家農(nóng)商行都已經(jīng)順利通過(guò)了證監(jiān)會(huì)發(fā)審委的審核。

　　棲霞建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次股權(quán)變動(dòng)不會(huì)對(duì)河北銀行的上市造成重要影響，亦不會(huì)拖延該行上市的時(shí)間。

　　至于河北銀行目前的上市準(zhǔn)備情況及股權(quán)變動(dòng)情況，記者聯(lián)系了河北銀行，但該行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此依然是三緘其口。

　　另外，某城商行高管補(bǔ)充認(rèn)為，獲得在銀行內(nèi)的話語(yǔ)權(quán)，也被入股銀行的企業(yè)所看重。

　　在提及棲霞建設(shè)此后是否會(huì)介入河北銀行經(jīng)營(yíng)管理以及今后的戰(zhàn)略發(fā)展時(shí)，棲霞建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“棲霞建設(shè)此次入股河北銀行的交易完成后，棲霞建設(shè)將持有河北銀行超過(guò)10%的股權(quán)，即可擁有1個(gè)董事會(huì)席位。我公司向河北銀行派駐的董事江勁松先生，通過(guò)參加董事會(huì)會(huì)議行使董事職權(quán)，從而參與河北銀行的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策的制定過(guò)程。同時(shí)江勁松先生兼任河北銀行董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)委員，能夠參與河北銀行中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略和重大投融資決策的研究，并提出相關(guān)建議，對(duì)河北銀行日常經(jīng)營(yíng)及重大決策產(chǎn)生重大影響?！?