“有心栽花花不開，無心插柳柳成蔭”。在炒股失敗、而房地產(chǎn)市場的一筆投資意外得到了170萬的回報(bào)之后，劉先生這樣感嘆。

　　劉先生是一位上班族，從不關(guān)注股票的他在2015年初看到股市瘋漲，也開始在去年3月初嘗試炒股，資金最多時(shí)14.5萬元，牛市一度為劉先生帶來超額收益；然而，去年中旬開始的大跌也令小散劉先生坐了一回過山車，由于缺乏股票操作經(jīng)驗(yàn)，劉先生被動(dòng)承受了多次大跌，股票賬戶資金目前縮水五成。

　　而就在進(jìn)入股市的前兩個(gè)月，劉先生以單價(jià)3.1萬元貸款購買了深圳市區(qū)一套總價(jià)270萬的房產(chǎn)進(jìn)行投資。一年后的今天，劉先生的房子價(jià)格已經(jīng)上漲到單價(jià)5萬，總價(jià)高達(dá)440萬，房價(jià)上漲了170萬。

　　搭上了深圳房價(jià)大漲的順風(fēng)車，又經(jīng)歷了股市瘋狂，劉先生現(xiàn)在開始有所警覺，“經(jīng)歷了股市的這輪大起大落，現(xiàn)在對房地產(chǎn)的瘋漲有點(diǎn)擔(dān)心。”

　　2015年至今，與股市的動(dòng)蕩不同，一線城市房價(jià)持續(xù)上漲，今年以來更是進(jìn)入瘋漲模式，劉先生所在的深圳屬于其中翹楚。

　　國家統(tǒng)計(jì)局2月26日公布的70個(gè)大中城市房價(jià)顯示，1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅依然為深圳，達(dá)52.7%，已連續(xù)14個(gè)月領(lǐng)漲全國。

　　長江證券分析師蒲東君認(rèn)為，京滬深因地理位置、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、教育環(huán)境以及公共資源的優(yōu)越性對外地居民具有強(qiáng)烈的吸引力，人口凈流入量長期處于高位，基本面對行業(yè)需求具有顯著支撐。政策方面，雖然圍繞去庫存展開的行業(yè)政策大多針對二三線城市，但降準(zhǔn)等貨幣寬松政策仍然對限購城市形成利好。

　　光大證券分析師徐高指出，由于經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，所以政策寬松基調(diào)將延續(xù)，因而寬松貨幣環(huán)境將推動(dòng)一線城市房地產(chǎn)需求持續(xù)釋放，為一線城市房價(jià)提供支撐。

　　不過，分析師亦警示，深圳房價(jià)短期內(nèi)或面臨回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。“深圳房價(jià)收入比已經(jīng)超過香港，且房價(jià)絕對值顯著高于北京上海，短期可能存在回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)”，蒲東君說。