據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，2015年，深圳的房?jī)r(jià)暴漲，而今年是漲還是跌？牽動(dòng)著千萬(wàn)深圳人的心。對(duì)此，深圳官方多次公開表示，正在研究房地產(chǎn)調(diào)控政策，使房?jī)r(jià)處在合理區(qū)間。

　　2015年，對(duì)于深圳樓市來(lái)說是一個(gè)大年，房?jī)r(jià)漲幅毫無(wú)懸念領(lǐng)跑全國(guó)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年12月，深圳當(dāng)月新房均價(jià)為4.25萬(wàn)元/平米，比2014年同期增長(zhǎng)了47.5%，二手房?jī)r(jià)格同比上漲42.6%。今年1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比價(jià)格變動(dòng)中，漲幅最高的依然為深圳，達(dá)到52.7%，深圳已連續(xù)14個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)。

　　至于暴漲的原因，也有很多說法。深圳土地面積不到2000平方公里，大約相當(dāng)于是北京的八分之一，相當(dāng)于廣州或上海的三分之一，人多地少現(xiàn)象最為明顯。作為一個(gè)移民城市，深圳外來(lái)人口比例高達(dá)70%，購(gòu)房需求旺盛。同時(shí)，深圳人口的平均年齡也只有34歲左右，購(gòu)房適齡人群的比例比北上廣更高。

　　新年以來(lái)，深圳官方就房?jī)r(jià)問題多次明確表態(tài)。深圳市市長(zhǎng)許勤在年初時(shí)表示，市政府正在研究調(diào)控政策，確保房?jī)r(jià)處在合理區(qū)間。2月24日，市住建局局長(zhǎng)楊勝軍出席活動(dòng)時(shí)表示，政府正在研究措施調(diào)控房?jī)r(jià)，同時(shí)會(huì)加大保障性住房建設(shè)的力度；26日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委副主任喬恒利表示，深圳將繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，控制投機(jī)需求。

　　相對(duì)于深圳官方調(diào)控房?jī)r(jià)態(tài)度的明確，普通購(gòu)房者的心態(tài)則是相對(duì)矛盾和復(fù)雜，部分購(gòu)房者持觀望態(tài)度，認(rèn)為經(jīng)過去年的快速上漲，如果今年出現(xiàn)更嚴(yán)格的限制政策，房?jī)r(jià)回調(diào)可能性很大。樂觀者認(rèn)為，由于土地、環(huán)境和人口流入等原因，深圳房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，今年不買以后更買不起；還有一部分購(gòu)房者因?yàn)閾?dān)心今年出臺(tái)更加嚴(yán)格的限制政策后，自己便沒有資格買房，所以提早了自己的購(gòu)房計(jì)劃，這也成為推高深圳年后房屋價(jià)格的重要原因之一。(記者楊振)