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1月上旬北京樓市7項目開盤

  • 發(fā)布時間：2015-01-13 02:13:45  來源：中國證券報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　1月份是樓市淡季，但2015年年初開發(fā)商卻已開始加緊推盤入市。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計，1月上旬北京已有7個項目開盤，供應(yīng)量達到3653套。而2014年同期僅有3盤入市，供應(yīng)852套商品住宅。

　　統(tǒng)計顯示，1月開盤的7個項目均為純新盤，高端、剛需兩類產(chǎn)品分化明顯，其中，萬柳書院、紫玉公館、當代旭輝墅三個項目定位高端，而其他四個項目的定價則均未超過20000元/平方米。在四個剛需項目中，有兩個是自住房項目，共推出2742套房源，占到1月上旬供應(yīng)量的75%。

　　“今年新盤入市的時間節(jié)點明顯前置。”亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，開發(fā)商在前幾年激進拿地，背負著沉重的財務(wù)壓力，因此不敢再“等”市場而是“搶”市場，在項目達到入市條件后抓緊推出，造成新年伊始北京純新項目的集中開盤，也可以看出開發(fā)商加速去化、回籠資金的心態(tài)。

　　在去年年末保障房簽約高峰過后，北京住宅市場成交量回歸穩(wěn)定。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，2015年1月5日至11日，北京商品住宅累計實現(xiàn)成交2658套，同比漲幅達到46%。其中，自住房占比達到41%。

　　市場人士認為，目前購房者的信心已開始緩慢復蘇，市場成交量逐漸企穩(wěn)攀升，因此與2014年年初相比，商品住宅成交量大幅上漲。不過，2015年市場層面仍不容樂觀，豪宅市場將迎來集中供應(yīng)，剛需盤則依然受到自住房的沖擊。（于萍）

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