《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理?！钡靼彩斜謪^(qū)興慶路的興慶花園小區(qū)卻有三家物業(yè)公司。

　　你方唱罷我登場(chǎng)

　　近日，陜西林悅物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱林悅物業(yè)）向本報(bào)反映，自己服務(wù)十二年之久的興慶花園小區(qū)近年來(lái)又出現(xiàn)了兩家物業(yè)公司，一家名為陜西眾成物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱眾成物業(yè)），一家是西安眾寶物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱眾寶物業(yè)）。

　　林悅物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，該公司于2004年組建成立，同年4月8日經(jīng)興慶花園首屆業(yè)主大會(huì)聘用，至今已在小區(qū)服務(wù)12年之久，期間小區(qū)業(yè)主委員會(huì)更換了四屆。最新一屆業(yè)主委員會(huì)換屆備案后，于2013年9月29日以書(shū)面征求意見(jiàn)形式向小區(qū)全體業(yè)主發(fā)出重新選聘小區(qū)物服企業(yè)，最終決定續(xù)聘林悅物業(yè)，續(xù)簽合同從2013年10月1日起至2018年9月30日。

　　而眾成物業(yè)是由陜西林苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（興慶花園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商）組建，為小區(qū)2號(hào)樓未出售的1層—4層7000余平方米裙樓租賃而設(shè)立。

　　眾寶物業(yè)是因?yàn)?015年上半年，小區(qū)開(kāi)發(fā)商將2號(hào)樓的1層—4層裙樓出售，其中眾寶超市占用1層—2層，因此而成立。

　　三家物業(yè)各有說(shuō)法

　　林悅物業(yè)方面告訴記者，自己是興慶花園小區(qū)聘用的物業(yè)公司，水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等均由公司收取，并按月向相關(guān)部門繳納。在服務(wù)興慶花園小區(qū)不久后，收到了西安市供電局的一份函，稱興慶花園小區(qū)用電是以林苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（興慶花園小區(qū)開(kāi)發(fā)商）的名義申請(qǐng)的，因此繳納電費(fèi)應(yīng)由林苑地產(chǎn)繳納，之后他們便將每月的電費(fèi)收集后交予林苑地產(chǎn)，林苑地產(chǎn)出具發(fā)票。

　　但是，林苑地產(chǎn)給出的發(fā)票上卻是陜西眾成物業(yè)管理有限公司的蓋章。

　　2015年4月15日，眾成物業(yè)給林悅物業(yè)下發(fā)工作聯(lián)系函稱將自己在興慶花園小區(qū)的相關(guān)物業(yè)管理事宜移交給眾寶物業(yè)，請(qǐng)林悅與眾寶聯(lián)系結(jié)算水電費(fèi)等事宜，同時(shí)，眾寶物業(yè)也在2015年10月10日以書(shū)面形式給林悅方面發(fā)了一份2015年10月1日—10月31日的電費(fèi)明細(xì)，要其繳納。

　　因不清楚眾寶物業(yè)的來(lái)歷，林悅物業(yè)方面并未將水電費(fèi)等與其交付，還是一如既往交給林苑地產(chǎn)。

　　記者就此電話聯(lián)系了眾成物業(yè)的負(fù)責(zé)人戴經(jīng)理，詢問(wèn)與林苑地產(chǎn)的關(guān)系，對(duì)方在電話中以“自己已經(jīng)離開(kāi)眾成物業(yè)，很多事情不清楚”作答。

　　眾寶物業(yè)負(fù)責(zé)人蘭永平給記者的答復(fù)是，自己和眾成沒(méi)關(guān)系，也沒(méi)給林悅物業(yè)下發(fā)電費(fèi)明細(xì)，并稱這是林悅物業(yè)和眾成物業(yè)方面的事情，自己并不知道。

　　事后，林悅物業(yè)向市房管局物業(yè)辦、碑林區(qū)物業(yè)辦反映了情況，相關(guān)部門隨后便開(kāi)始調(diào)查。

　　記者電話聯(lián)系了此次事件相關(guān)部門的調(diào)查負(fù)責(zé)人，對(duì)方稱，在收到林悅物業(yè)的反映信件后，部門也收到了一份興慶花園小區(qū)業(yè)主的匿名投訴信，說(shuō)林悅物業(yè)只收費(fèi)不服務(wù)情況。同時(shí)，在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之初，業(yè)委會(huì)和林苑地產(chǎn)之間達(dá)成協(xié)議，他們聘用的物業(yè)公司（林悅物業(yè)）只負(fù)責(zé)小區(qū)的住宅戶，小區(qū)的商業(yè)戶由開(kāi)發(fā)商（林苑地產(chǎn)）自己負(fù)責(zé)物業(yè)方面服務(wù)。情況比較復(fù)雜，目前正在積極調(diào)查了解中。

　　此事最終將如何解決？本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。 記者 常美