據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，日前，溫州部分商品房遭遇使用權(quán)期滿需要交納天價(jià)土地出讓金的問(wèn)題，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。記者了解發(fā)現(xiàn)，商品房使用權(quán)“撞限”并非個(gè)例，青島也有多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)類似問(wèn)題，但目前暫不影響出售和租住。

　　據(jù)了解，目前青島至少有兩處小區(qū)遭遇使用期滿的問(wèn)題，均位于黃島區(qū)。其中，阿里山小區(qū)一位業(yè)主透露，阿里山小區(qū)一期于1994年左右建成，土地使用權(quán)只有20年，于2011年到期。與阿里山小區(qū)情況類似，紫金山小區(qū)也出現(xiàn)了這一問(wèn)題。由于國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)過(guò)明確政策，不少買主擔(dān)心買了房子以后會(huì)遇到土地使用權(quán)問(wèn)題。不過(guò)到期后，這兩個(gè)項(xiàng)目依然可以辦理過(guò)戶交易。

　　黃島區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心一位工作人員介紹，阿里山小區(qū)確實(shí)存在土地使用權(quán)到期的情況，因?yàn)闆](méi)有具體條文指出具體應(yīng)該如何續(xù)期，目前阿里山小區(qū)的問(wèn)題只能擱置，但是小區(qū)房屋仍像其他正常房屋一樣，交易、抵押均不受影響，只需在交易和做抵押時(shí)，寫一份知道土地到期的知情書。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，房屋土地使用權(quán)到期情況在各地接連出現(xiàn)，是否需要補(bǔ)交土地出讓金才能完成續(xù)期，并沒(méi)有統(tǒng)一明確規(guī)定。有專家表示，國(guó)家立法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)上審慎權(quán)衡，盡快出臺(tái)關(guān)于出讓土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則和收取標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)立法予以確認(rèn)，以緩解公眾焦慮。