當(dāng)前物業(yè)管理已成為社會(huì)熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問題，尤其是老舊小區(qū)環(huán)境、宜居矛盾日益突出，甚至成為影響民生和社會(huì)和諧穩(wěn)定隱患，對(duì)此，江西省住建廳在充分調(diào)研論證的情況下，強(qiáng)勢(shì)推廣吉安市等地物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，在全省房管、物管行業(yè)激起強(qiáng)烈的反響。

　　10月下旬，記者從江西全省物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上獲悉，省住建廳不僅轉(zhuǎn)發(fā)了《吉安市中心城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理體制機(jī)制創(chuàng)新實(shí)施意見》，還組織全省180余名市縣房管局和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的代表，觀摩吉安市老舊小區(qū)物管現(xiàn)場(chǎng)，聽取吉安、九江、新余3市和萬科、銀灣2家物業(yè)公司的經(jīng)驗(yàn)交流。

　　近年來，吉安市建立了職能部門、街道社區(qū)、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)齊抓共管的“五位一體”物業(yè)管理新格局，著力消除物業(yè)管理的“盲點(diǎn)”，推動(dòng)物業(yè)管理向老區(qū)延伸，全市物業(yè)覆蓋率達(dá)到85%。其二著力打牢配套設(shè)施“基點(diǎn)”，投入2億元完成了370個(gè)老舊小區(qū)的綜合改造。其三著力打造物業(yè)服務(wù)的“亮點(diǎn)”，既注重提升保潔、安保、維修等水平，又搭建集日間照顧、家政服務(wù)、就業(yè)培訓(xùn)等綜合服務(wù)平臺(tái)，被評(píng)為“中國社區(qū)治理十大創(chuàng)新成果”。同時(shí)著力打通行業(yè)管理“堵點(diǎn)”，既下放物業(yè)行政管理權(quán)限，強(qiáng)化綜合執(zhí)法，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，又充分發(fā)揮業(yè)委會(huì)自治功能，暢通物業(yè)公司與業(yè)主的對(duì)話渠道，有效提升了物業(yè)管理的規(guī)范化、人性化水平。

　　記者在吉安市吉州區(qū)廬紡廠無物業(yè)小區(qū)和西苑小區(qū)兩家老舊小區(qū)看到，停車場(chǎng)所、園林綠化、休閑健身器材、醫(yī)療診所、菜場(chǎng)超市、家政服務(wù)、投訴調(diào)解、棋牌球類、書畫攝影等場(chǎng)所一應(yīng)齊全，處處可聞小區(qū)居民的吹拉彈唱和歡聲笑語。

　　吉安市房管局局長(zhǎng)黃國棟介紹說，吉安市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)148家，服務(wù)總面積達(dá)6000余萬平方米，受益人口超150萬人。由于確立了新建小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率、老舊小區(qū)通過綜合改造物業(yè)管理覆蓋率、業(yè)主委員會(huì)成立率均達(dá)百分之百的目標(biāo)，最終達(dá)到了“鋪平群眾出行路、點(diǎn)亮百姓門前燈、凈化居民小環(huán)境、清理社區(qū)下水道、貫通城區(qū)排污管、連上沿街綠化帶、平安社區(qū)群眾創(chuàng)”的良好效果。

　　江西省住建廳黨組書記、廳長(zhǎng)陳平指出，小區(qū)物業(yè)管理直接關(guān)聯(lián)著居民的居住生活環(huán)境、安全和物業(yè)的保值增值等，是最直接最重要的民生工程。要認(rèn)真學(xué)習(xí)推廣吉安對(duì)物管工作高度重視、注重老舊小區(qū)改造及創(chuàng)新體制等先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，切實(shí)轉(zhuǎn)變觀念，注重機(jī)制創(chuàng)新，培育物管企業(yè)，加強(qiáng)監(jiān)管服務(wù)，著力打造居民滿意物管，全面提升全省物業(yè)管理水平。

　　據(jù)悉，江西省實(shí)施住宅小區(qū)已有20多年的歷史。至目前，全省具備資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)已達(dá)1861 家，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員超過15萬人，物業(yè)管理項(xiàng)目總數(shù)達(dá)3870 個(gè)，管理面積超過3億平方米。（王紀(jì)洪）