中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院副教授、中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)流通30人論壇副秘書(shū)長(zhǎng)王強(qiáng)認(rèn)為，對(duì)傳統(tǒng)商圈轉(zhuǎn)型的問(wèn)題，要從多個(gè)角度去觀察。

　　“其一，商圈的發(fā)展有其客觀規(guī)律，整體與城市化進(jìn)程、居民收入增長(zhǎng)、優(yōu)質(zhì)商品供給與品質(zhì)消費(fèi)的共同繁榮息息相關(guān)?！彼J(rèn)為，早期，特大城市和大城市的商圈引領(lǐng)風(fēng)尚潮流，2000年之后，二三線城市的商圈建設(shè)成為熱點(diǎn)，近年來(lái)，隨著四五線城市的城市化進(jìn)程加快，其商圈建設(shè)與升級(jí)開(kāi)始提速。

　　其二，商圈面臨的問(wèn)題也分不同的類型和層次。在特大城市和大城市，隨著城市新區(qū)興起，居民向外遷移，購(gòu)買(mǎi)力分流是必然趨勢(shì)。尤其是這10年，地鐵建設(shè)、公交路網(wǎng)密度都跟上了，大城市中心的傳統(tǒng)核心商圈衰落也有必然性。目前國(guó)內(nèi)一二線城市傳統(tǒng)核心商圈由于交通約束、人口外遷等，本地有效購(gòu)買(mǎi)力流失嚴(yán)重，很大程度上異化為旅游商圈，但其城市外環(huán)的新興商圈發(fā)展方興未艾。同時(shí)，在三四線城市，城市中心的商圈仍會(huì)保持繁榮。

　　其三，近年來(lái)，電商對(duì)傳統(tǒng)商圈沖擊較大，實(shí)體店由于運(yùn)營(yíng)成本高，很難與電商競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)然，商圈本身是一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)，既有高端的百貨業(yè)、專賣(mài)店，也有面向生活和便利的超市、社區(qū)店等業(yè)態(tài)，在生鮮、生活用品價(jià)格方面，電商并不具有明確的優(yōu)勢(shì)。

　　其四，商圈面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，自身也在不斷進(jìn)化。例如根據(jù)消費(fèi)者需求變化，很多購(gòu)物中心加大了餐飲、娛樂(lè)服務(wù)的占比，以吸引客源、均衡成本，同時(shí)，按照自身定位錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，增強(qiáng)了自身的競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)中國(guó)百貨業(yè)協(xié)會(huì)的最新數(shù)據(jù)顯示，2012年到2014年，百貨業(yè)態(tài)出現(xiàn)了關(guān)店潮，但2015年，這一情況已大有好轉(zhuǎn)。通過(guò)轉(zhuǎn)型，實(shí)體商業(yè)企業(yè)也在主動(dòng)應(yīng)對(duì)和不斷進(jìn)化。

　　其五，從宏觀角度，各商圈在規(guī)劃和區(qū)域總體發(fā)展戰(zhàn)略上要注意到差異性、特色和創(chuàng)新性。例如，在特大城市，需要未雨綢繆打造有特色、新生態(tài)的商圈，比如增加商務(wù)、服務(wù)雙創(chuàng)等功能，又如商圈可以為消費(fèi)者提供更具有技術(shù)創(chuàng)新色彩，包括基于地理位置的信息服務(wù)等，以充分提升消費(fèi)體驗(yàn)、增強(qiáng)吸引力。

　　王強(qiáng)強(qiáng)調(diào)：“隨著跨境電子商務(wù)零售進(jìn)口稅收政策和行郵稅政策的調(diào)整，以及未來(lái)國(guó)內(nèi)可能會(huì)對(duì)電商稅收政策進(jìn)一步調(diào)整，遠(yuǎn)期電商與實(shí)體店的生態(tài)環(huán)境對(duì)比可能迎來(lái)巨大變化。而且，從全球來(lái)看，伴隨著實(shí)體店向全渠道轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)電商也開(kāi)始探索虛實(shí)結(jié)合，特別是亞馬遜去年底在美國(guó)西雅圖開(kāi)出實(shí)體門(mén)店，今年將會(huì)繼續(xù)在美國(guó)擴(kuò)大開(kāi)設(shè)實(shí)體門(mén)店等現(xiàn)象，表明這種融合還會(huì)進(jìn)一步探索和擴(kuò)展?！?/p>