本報(bào)訊中國(guó)指數(shù)研究院昨日出爐的3月百城價(jià)格指數(shù)顯示，3月蘇州和昆山房?jī)r(jià)領(lǐng)漲江蘇17城，而這兩個(gè)城市的新建住宅均價(jià)環(huán)比漲幅也分別位列全國(guó)百城第三和第四位。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，3月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲1.90%，較上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，60個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，38個(gè)城市下跌，2個(gè)城市持平。全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)較去年同期上漲7.41%，漲幅較上月擴(kuò)大2.16個(gè)百分點(diǎn)。

　　蘇州3月新建住宅均價(jià)漲幅高達(dá)5.79％，沖上百城房?jī)r(jià)漲幅第三位，是省內(nèi)納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市中房?jī)r(jià)漲幅最大的。蘇州不少樓盤房?jī)r(jià)自去年第四季度始跳漲，而當(dāng)前蘇州樓市庫(kù)存在一二線熱點(diǎn)城市中是最低的，供需矛盾比南京還明顯，這或進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。3月，蘇州在省內(nèi)率先出臺(tái)了控制房?jī)r(jià)上漲的新政，給全年房?jī)r(jià)漲幅劃出12％的“指導(dǎo)線”。但目前房?jī)r(jià)仍以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主，12％漲幅預(yù)期能否實(shí)現(xiàn)，有待觀察。而蘇州樓市的火熱也輻射至周邊城市，昆山3月房?jī)r(jià)漲幅5.60％，僅次于蘇州。

　　南京3月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.16％，已是連續(xù)第13個(gè)月上漲，當(dāng)?shù)貛?kù)存新房?jī)H夠銷售兩三個(gè)月，亟待“補(bǔ)倉(cāng)”。好在4月當(dāng)?shù)匾慌鷺潜P表現(xiàn)出推新打算，或解市場(chǎng)饑渴。此前樓市表現(xiàn)平淡的常州和鎮(zhèn)江，3月房?jī)r(jià)分別上漲2.98％、2.04％，均有較為明顯的漲幅。江陰、徐州、揚(yáng)州、張家港、淮安5市房?jī)r(jià)則分別上漲1.62％、0.97％、0.84％、0.79％和0.13％。

　　3月省內(nèi)房?jī)r(jià)下降的也有7個(gè)城市，其中泰州、宿遷、連云港3市房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)1％，分別下跌1.81％、1.56％和1.01％。常熟、無(wú)錫、南通、鹽城房?jī)r(jià)跌幅分別為0.57％、0.33％、0.06％和0.02％。

　　中指院分析，隨著熱點(diǎn)城市政策收緊，市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁?，全?guó)整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。 （汪曉霞）

　　又 訊3月31日，蘇州迎來(lái)2016年限漲令后首場(chǎng)大型土地拍賣。本次拍賣的7宗地塊均為商業(yè)用地，其中6宗以底價(jià)成交，1宗漲幅46.4%，累計(jì)出讓土地面積11.31萬(wàn)平方米，土地成交總金額31512萬(wàn)元。截至當(dāng)日，蘇州市區(qū)非住宅存量約74000套，總建筑面積約626萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士分析，由于現(xiàn)在蘇州非住宅庫(kù)存高，商業(yè)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)大，并且本次地塊中有6宗不可分割銷售及轉(zhuǎn)讓，所以開發(fā)商熱情度不高。

　　（孟 旭）