近期購房者都在關心一個問題：南寧房價真的漲了嗎？根據(jù)克而瑞房價點評網(wǎng)多路分析師的實地調(diào)研，得出的答案是：南寧房價已經(jīng)響起“漲”聲！

　　相比2014年五象湖漲幅近1400元/m2

　　克而瑞房價點評網(wǎng)高級分析師韓云廣接受記者采訪時表示，進入2016年，五象湖板塊最為活躍。在學校等配套快速紙面走向現(xiàn)實，加上萬科、碧桂園、龍光等熱門新盤的接連亮相，區(qū)域樓市的熱度飆升，房價也出現(xiàn)了一路小跑。目前五象湖板塊在售均價已經(jīng)邁過7字頭，120平方米以上的大戶型普遍在8000元/平方米以上，相比2014年下半年首開之時，房價平均漲幅近1400元/平方米。

　　“五象湖樓盤并非個案，南寧樓市漲價正由點及面逐步展開。鳳嶺北、柳沙、興寧等區(qū)域部分樓盤價格也比去年底有所上調(diào)?！表n云廣表示，就連價格處于南寧市低位的經(jīng)開區(qū)都出現(xiàn)了上漲的苗頭。2015年該區(qū)域很多房源都是5字頭，如今熱點樓盤普遍在6字頭。在恒大城、江南萬達廣場等明星樓盤的帶動下，目前江南區(qū)的商品住宅成交均價為6511元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士預計“短期內(nèi)價格呈向上趨勢”

　　“漲”聲響起已是如今南寧樓市的趨勢?？硕鹦畔⒓瘓F廣西片區(qū)數(shù)據(jù)顯示，去年商品住宅銷售前10的項目，如嘉和城、萬達茂、華潤二十四城、中海國際社區(qū)、綠地國際花都、萬科魅力之城等在內(nèi)，目前的售價同比去年同期均有不同程度上漲，漲幅在200~1400元/平方米。

　　“以上樓盤仍是今年的成交主力，當他們房價上漲，南寧房價也會跟著上漲?！表n云廣表示，今年即將上市的恒大華府、萬科·金域藍灣、碧桂園·天璽灣、龍光·玖瓏湖、凱旋1號等主打高端產(chǎn)品新盤，主力均價預計在7443元/平方米的南寧均價以上，也將進一步拉動南寧房價上揚。

　　“房價短期內(nèi)向上會是一個趨勢，5月份將迎來一次漲價潮。”大唐地產(chǎn)西南區(qū)域公司營銷總監(jiān)陳仲資表示，房價暫時暴漲的可能性不大，但上半年會持續(xù)上漲趨勢，很多項目將會加快推盤計劃，同時，也將會根據(jù)市場的情況對房價做出相應調(diào)整。

　　截至2016年1月底，南寧商品住宅庫存面積約651萬平方米，按照2015年的月均去化水平，去化周期僅為9個月，市場處于較為健康的層面。根據(jù)以上種種跡象，克而瑞房價點評網(wǎng)分析師認為，今年南寧商品住宅均價上漲將是大概率事件，預計均價漲幅超過300元/平方米，有望向8字頭靠攏。（游媚媚）