中新社北京11月18日電 (記者 龐無忌)房價下降城市數(shù)量增多、一二線城市房價漲幅持續(xù)回落，三線城市房價從持平轉(zhuǎn)負，種種跡象顯示，中國樓市復蘇的腳步已經(jīng)開始放緩。

　　中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，中國70個大中城市中，新房價格環(huán)比下降的城市有33個，上漲的城市有27個，持平的城市有10個。房價下降的城市數(shù)量“反超”上漲城市。70個大中城市房價環(huán)比綜合平均漲幅自7月份開始已經(jīng)連續(xù)4個月回落。

　　在一路“領(lǐng)漲”的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中，除了上海新建商品住宅價格環(huán)比漲幅較9月略有擴大外，其他三個城市的漲幅均出現(xiàn)下滑。其中，深圳下滑最為明顯，漲幅環(huán)比減少2.8個百分點，廣州緊隨其后，漲幅環(huán)比減少0.6個百分點，北京漲幅收縮0.3個百分點。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析稱，北京、廣州、深圳房價環(huán)比漲幅的收窄，體現(xiàn)出當前市場購房需求乏力的現(xiàn)狀，由于四個一線城市仍然執(zhí)行著嚴格的限購政策，因此去年開始眾多鼓勵政策的出臺只是促使樓市出現(xiàn)短暫升溫。在消化了5年限購中積累下來的，既具備購房資格，支付能力又強的部分客群后，年末一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了后繼無力的局面。

　　在多數(shù)一二線城市房價漲幅收窄的同時，三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降。70個大中城市中，有17個城市連續(xù)兩個月出現(xiàn)新房價格環(huán)比下滑。這17個城市中，既有省會城市沈陽、長春，也包括部分三線城市。

　　郭毅認為，中國大量三四線城市由于產(chǎn)業(yè)空心化、人口外流，加之樓市供應規(guī)模過大，市場供過于求，最終造成了房價下滑。這些地方的樓市復蘇不僅需要“政策之手”給予外力支持，更需要這些城市大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，留住有消費能力的人口，才能為區(qū)域樓市注入向上的發(fā)展動力。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也認為，房價漲幅的全線回落源于7月中下旬以來大部分城市樓市的需求萎縮、成交量下降。自今年4月以來，官方一系列利好政策所帶來的積極效應正隨時間的推移而逐步減弱，近期雖有降息和公積金進一步調(diào)低首付比例等政策，但對改善型購房需求的刺激作用十分有限。同時，政策的頻繁出臺在一定程度上也催生了市場對政策的“免疫力”。整體樓市在成交量和價格上表現(xiàn)疲軟。(完)