文/圖 羊城晚報(bào)記者 陳玉霞

　　日前有商家爆料，公寓產(chǎn)品成交旺了，如今一周的成交量是以前周均成交量的3倍，而且還出現(xiàn)了外地買家。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，系列利好出臺后，買家心態(tài)發(fā)生了變化，出于資金避險(xiǎn)的考慮，公寓成為投資目標(biāo)之一。克而瑞CRIC統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份廣州一手公寓成交量同比增加一倍多。

　　多區(qū)公寓成交活躍

　　近期，不限購的公寓也好銷了。羊城晚報(bào)記者日前在荔灣區(qū)中?；硣H內(nèi)看到，到該盤咨詢公寓的看樓客不少，有中年人士，也有部分是年輕買家。該盤營銷負(fù)責(zé)人介紹，3月份以來售樓部的客人到訪量明顯增多，散客多了，還有幾家外地基金公司和投資公司的人過來洽談，希望進(jìn)行團(tuán)購?！?月第一周成交30多套單位，是2015年周均成交量的3倍。以前我們的客戶主要來自荔灣、海珠和越秀等區(qū)，春節(jié)過后就有不少來自肇慶、中山、珠海的外地客戶，有些客戶說買公寓就是為了抄底?！?/p>

　　除了中心區(qū)項(xiàng)目外，蘿崗區(qū)、番禺區(qū)近期也有公寓推售新貨。蘿崗區(qū)的萬科山景城2月27日推新貨，當(dāng)天商家報(bào)稱百余套單位已經(jīng)成交；番禺區(qū)的奧園國際中心，2月底推售新一批公寓，商家報(bào)稱開盤一個小時(shí)賣出九成、超300套單位；番禺區(qū)的敏捷華美國際，近期處于自然銷售階段，售樓部內(nèi)人氣也較旺。

　　系列利好促成回暖

　　近期公寓成交活躍，其實(shí)有跡可循?？硕餋RIC數(shù)據(jù)顯示，去年10月，廣州一手公寓成交約為13.5萬平方米，同比增幅達(dá)92.7%；去年12月，公寓成交量增至18.7萬平方米，同比增幅為11%。今年前兩個月，是樓市成交淡季，但公寓成交量同比仍有增長。今年1月份成交量為11.8萬平方米，同比增加27%；2月份因?yàn)榇汗?jié)放假的原因，成交量約為7.1萬平方米，同比仍有一倍的增幅。

　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌表示，系列利好對樓市回暖起了很大的作用，無論是一手住宅、二手住宅，還是公寓等產(chǎn)品，成交量都有所增加。廣州住宅市場依然限購，但商用性質(zhì)的公寓產(chǎn)品不限購、不限貸，既可自住又可辦公，備受投資者關(guān)注。央行連續(xù)降息后，投資門檻不斷降低，一些優(yōu)質(zhì)公寓的銷售明顯好轉(zhuǎn)。

　　方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志認(rèn)為，春節(jié)過后利好不斷，雖然并非針對商用物業(yè)市場，但住宅市場的利好也會波及商用市場，公寓再度受到投資者青睞。此外，目前商用物業(yè)成交量增加和市場缺乏投資渠道也有關(guān)系，資金有保值、避險(xiǎn)需求，不動產(chǎn)自然成為首選。

　　2016年2月廣州公寓成交套數(shù)TOP10

　　項(xiàng)目名稱區(qū)域成交數(shù)量（套）成交均價(jià)（元/平方米）保利綠地大都會南沙20913331廣物星港國際花都11811199奧園國際中心番禺8616350萬科云天河8118461雄峰城番禺4610383敏捷科創(chuàng)中心白云408314銳豐中心黃埔3410746萬科黃埔倉黃埔3318264邦華星際廣場荔灣2515342百信廣場白云2523627（文/陳玉霞制表/夏學(xué)群數(shù)據(jù)來源/廣州房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)）