■ 深圳特區(qū)報(bào)記者 聞坤

　　2015年作為“眾創(chuàng)元年”，一場(chǎng)由眾創(chuàng)空間引發(fā)的“風(fēng)暴”席卷全國，眾創(chuàng)空間遍地開花。在“雙創(chuàng)”浪潮持續(xù)升溫的背后，最近由一家眾創(chuàng)空間的關(guān)閉引發(fā)“倒閉潮”之說持續(xù)“發(fā)酵”。記者連日就此進(jìn)行調(diào)查，相關(guān)專家表示，“倒閉潮”這一說法沒有根據(jù)，是行業(yè)內(nèi)的新陳代謝，眾創(chuàng)空間未來前景仍看好，行業(yè)或?qū)⒂瓉硐磁?，適當(dāng)調(diào)整能促進(jìn)眾創(chuàng)空間更加健康的發(fā)展。

　　“倒閉潮”之說無根據(jù)

　　今年2月，深圳南山一家名為“地庫”的創(chuàng)業(yè)孵化器掛出轉(zhuǎn)讓的牌子?！暗貛臁笔敲娣e為1000平方米的地下室，有5個(gè)辦公室和70個(gè)開放式工位，創(chuàng)始人和幾個(gè)合伙人湊了幾十萬，眾籌100萬，但由于入住率太低，導(dǎo)致經(jīng)營困難。

　　“地庫”創(chuàng)始人在朋友圈發(fā)文稱，地庫成立4個(gè)月，燒了100多萬，最終只能結(jié)束。此文一出，引來行業(yè)及社會(huì)廣泛關(guān)注，更有人悲觀認(rèn)為，此事標(biāo)志著眾創(chuàng)空間“倒閉潮”的開始。

　　一家“地庫”的倒掉，是否意味著眾創(chuàng)空間的“倒閉潮”真的來臨？市科創(chuàng)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前并未掌握眾創(chuàng)空間大量關(guān)閉的相關(guān)數(shù)據(jù)，此說法沒有根據(jù)。深圳市科技企業(yè)孵化器協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)呂勇也認(rèn)為，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，深圳眾創(chuàng)空間目前有300家左右，此數(shù)字每周都有變化，但并沒有大量關(guān)閉的跡象。

　　眾創(chuàng)空間洗牌是好事

　　“眾創(chuàng)空間作為新型孵化器，主要服務(wù)早期創(chuàng)業(yè)者，如果沒有足夠的資金和長(zhǎng)期規(guī)劃，加上管理者不懂經(jīng)營，很難在市場(chǎng)生存下去。”呂勇說。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，北上廣深等城市房租太高，對(duì)于空間創(chuàng)始人來說，租下一個(gè)辦公場(chǎng)所一般簽3-5年合同，但每次調(diào)價(jià)，租金上漲都會(huì)將利潤吃掉；另一方面，創(chuàng)業(yè)者進(jìn)駐眾創(chuàng)空間或孵化器時(shí)，還處于早期創(chuàng)業(yè)階段，會(huì)盡量控制租金成本，眾創(chuàng)空間管理者在一手房東和創(chuàng)業(yè)者之間，短期內(nèi)靠租金是很難賺錢的。

　　科技寺創(chuàng)始人王灝用“魚龍混雜”一詞來描述一些空間創(chuàng)始人。“眾創(chuàng)空間不是租個(gè)地方，擺幾張椅子就OK的?！蓖鯙J(rèn)為，眾創(chuàng)空間看似門檻很低，但實(shí)際并非如此。深圳思微空間創(chuàng)始人端木楊認(rèn)為，個(gè)別眾創(chuàng)空間關(guān)閉是預(yù)料之中的事，“太多投機(jī)的人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，尋求高利潤和高回報(bào)，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，優(yōu)勝劣汰很正常?！?/p>

　　華強(qiáng)北國際創(chuàng)客中心總經(jīng)理李諾夫說，以前靠政策紅利和當(dāng)“二房東”賺租金的眾創(chuàng)空間不能長(zhǎng)久，如果沒有增值服務(wù)和孵化能力，會(huì)越來越難做，行業(yè)將會(huì)迎來洗牌和整合，眾創(chuàng)空間會(huì)向?qū)I(yè)和垂直領(lǐng)域發(fā)展。

　　王灝表示，今年還會(huì)有一些空間關(guān)閉，但他覺得洗牌是件好事，并不值得過度解讀。“行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)行洗牌和調(diào)整，但對(duì)整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展來說未嘗不是一件好事?！?/p>

　　前景看好準(zhǔn)備長(zhǎng)跑

　　呂勇表示，從推動(dòng)各行各業(yè)創(chuàng)新，到創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展逐步成為中國的國家核心戰(zhàn)略，國家包括深圳的創(chuàng)業(yè)環(huán)境非常好，眾創(chuàng)空間的前景依然看好。從眾創(chuàng)空間這一細(xì)分行業(yè)來看，一些空間關(guān)閉是行業(yè)的新陳代謝。

　　去年，王灝在深圳福田開了第3家眾創(chuàng)空間，今年準(zhǔn)備在深圳開設(shè)第4家空間。他有一個(gè)10年計(jì)劃，通過基金和增值服務(wù)尋求長(zhǎng)期回報(bào)。2014年底，85后的“海歸”端木楊在科技園開了思微眾創(chuàng)空間1.0，如今，思微4.0已經(jīng)選址準(zhǔn)備開張。

　　“無論是創(chuàng)業(yè)者還是投資人，都要準(zhǔn)備好長(zhǎng)跑心態(tài)，在商業(yè)模型、現(xiàn)金流、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)方面做足準(zhǔn)備。投資人必須在商業(yè)模型上實(shí)現(xiàn)收支打平，保證空間的正常運(yùn)作，然后再在此基礎(chǔ)上尋找利潤增長(zhǎng)點(diǎn)?！蓖鯙f。