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七成房地產(chǎn)庫(kù)存在三四線城市

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-03-13 08:31:05  來源：天津日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　近期一二線城市房?jī)r(jià)上漲，各界關(guān)注信貸政策如何應(yīng)對(duì)？中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)人12日表示，目前全國(guó)近7．2億平方米庫(kù)存房屋中，70％在三四線城市，同時(shí)一二線城市房?jī)r(jià)上漲猛，房地產(chǎn)信貸政策必須跟房地產(chǎn)形勢(shì)匹配，主基調(diào)就是因地施策。

　　央行行長(zhǎng)周小川和副行長(zhǎng)潘功勝在當(dāng)日舉行的十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議記者會(huì)上，回應(yīng)了有關(guān)房貸政策走向的問題。

　　潘功勝認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量過剩、區(qū)域分化。目前7．2億平方米的庫(kù)存房中，70％分布在三四線城市，因此住房信貸政策必須與全國(guó)房地產(chǎn)的形勢(shì)相匹配。

　　潘功勝介紹，住房信貸政策調(diào)整的基本邏輯和總體基調(diào)包括：一是因地施策，如去年以來北京、上海幾個(gè)一線城市必須執(zhí)行原有的政策；二是市場(chǎng)自律，由商業(yè)銀行自主決策；三是住房金融的宏觀審慎管理。

　　潘功勝透露，目前中國(guó)商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房貸款占整個(gè)貸款的比例大概是14％，不良貸款比例是0．38％，低于整個(gè)銀行業(yè)1．7％左右的不良貸款比例。從首付比看，即便按照調(diào)整以后的20％最低首付比，和國(guó)際上橫向比較來說，我國(guó)也是比較審慎的標(biāo)準(zhǔn)。從實(shí)際數(shù)字看，1月份首套房的首付比普遍在35％以上，二套房實(shí)際首付比在40％以上。據(jù)新華社電

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