人民網(wǎng)北京3月2日電 （賈興鵬）昨日，沈陽(yáng)市政府發(fā)布《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），其中，尤為引人關(guān)注的是：畢業(yè)未滿(mǎn)5年大學(xué)生可以“零首付”買(mǎi)房。昨日晚間，沈陽(yáng)市政府官方微博“沈陽(yáng)發(fā)布”表示，首付比例實(shí)行“零首付”政策還處于前期調(diào)研論證階段，暫不具備出臺(tái)條件。

　　3月1日，沈陽(yáng)市政府發(fā)布《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，內(nèi)容包括：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的，市區(qū)兩級(jí)給予獎(jiǎng)勵(lì)政策；公積金最高貸90萬(wàn)元；土地供應(yīng)減半；降低二手住房交易稅費(fèi)；鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房居住等。其中，尤為引人關(guān)注的是一條跟畢業(yè)大學(xué)生購(gòu)房有關(guān)的政策。

　　上述《意見(jiàn)》明確，支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買(mǎi)商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月，首付比例實(shí)行“零首付”政策，最高貸款額度為單方60萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元。對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購(gòu)買(mǎi)商品房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。同時(shí)，對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房的，給予契稅全額補(bǔ)貼政策。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，沈陽(yáng)出此奇招也是出于庫(kù)存的壓力。在此前，沈陽(yáng)市庫(kù)存一直處于高位。克而瑞沈陽(yáng)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至1月31日，沈陽(yáng)市商品住宅（不含政策性用房）庫(kù)存面積為2829.6萬(wàn)平方米，消化周期25個(gè)月；而在去年同期，該庫(kù)存數(shù)據(jù)為2938.6萬(wàn)平方米，消化周期26個(gè)月；截至去年12月31日，庫(kù)存數(shù)據(jù)為2842.6萬(wàn)平方米，消化周期25個(gè)月。

　　然而昨日夜間，沈陽(yáng)市政府官方微博“沈陽(yáng)發(fā)布”表示，支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買(mǎi)商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月，首付比例實(shí)行“零首付”政策還處于前期調(diào)研論證階段，暫不具備出臺(tái)條件。