10部委發(fā)文支持發(fā)展共享經(jīng)濟(jì)

　　“小徐和妻子都是‘80后’，父母在杭州余杭閑林給他們購(gòu)置了一幢四層排屋作為婚房。他們把三間客房整理出來(lái)掛到短租平臺(tái)上，接待陌生游客，7個(gè)月里前后住進(jìn)了四五百位陌生房客，月收入2萬(wàn)元左右。”據(jù)悉，這是杭州業(yè)主“共享”房屋讓自身物業(yè)增值的新花招。在廣州，雖然尚沒(méi)法統(tǒng)計(jì)到具體有多少類似的房屋在進(jìn)行短租，不過(guò)，僅在螞蟻短租網(wǎng)上就可發(fā)現(xiàn)，其在廣州的短租房已多達(dá)1083套房源可租。

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者 王荔玨

　　在廣州越來(lái)越多的人想做“短租”

　　有媒體報(bào)道指出，如今在杭州，已有上千名像小徐和妻子這樣樂(lè)意“共享”自家房屋的房東，他們均以“80后”、“90后”年輕人為主。比起賺錢，他們更樂(lè)意稱之為“新型社交方式”。

　　在廣州，雖然尚沒(méi)法統(tǒng)計(jì)到具體有多少類似的房屋在進(jìn)行短租，不過(guò)，僅在“螞蟻短租”網(wǎng)上就可發(fā)現(xiàn)，其在廣州的短租房已多達(dá)1083套房源可租。其中，除大部分是公寓產(chǎn)品外，還有一定數(shù)量的私房可供短租。途家網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人就透露，目前在廣州有214個(gè)私人業(yè)主將房屋放在途家平臺(tái)進(jìn)行短租出租，從與業(yè)主或身邊的朋友的溝通中，不斷發(fā)現(xiàn)有好多人都想加入到此行業(yè)中。

　　長(zhǎng)隆、體育西、琶洲三大板塊短租房集中

　　在有情調(diào)的歐式廚房里，品嘗著愛(ài)好烹飪的房東制作的早餐；在寬敞的客廳里，斜躺在現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)的沙發(fā)床上，只要?jiǎng)觿?dòng)手指按按遙控器就可以挑選自己喜愛(ài)的影片；在綠意盎然的花園里，一家老少圍著烤爐轉(zhuǎn)個(gè)不停、也笑個(gè)不停，這就是當(dāng)下的短租房著力營(yíng)造的休閑生活方式。

　　據(jù)了解，大多數(shù)的短租客房一般有兩三間臥室，可同時(shí)容納6位左右的客人，如果一同前來(lái)的客人較多，客廳往往還有一定的擴(kuò)充空間。這類聲稱是可“體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝松睢钡淖宰》慷套庑问阶钤缡窃跉W美和日韓興起且盛行，如今也漸漸被國(guó)人認(rèn)同。據(jù)了解，除了最知名的美國(guó)房屋租賃網(wǎng)站Airbnb，國(guó)內(nèi)也出現(xiàn)了途家網(wǎng)、小豬短租、螞蟻短租等各類在線短租平臺(tái)，專門為出行者提供個(gè)性化的住宿，且大多價(jià)格要比住酒店實(shí)惠。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在廣州毗鄰長(zhǎng)隆游樂(lè)園的南國(guó)奧園，就有業(yè)主將五房的復(fù)式單位拿來(lái)作為短租，日租金為1670元，可同時(shí)容納13人居住，而且房客還可在此燒烤。房客阿方對(duì)該短租房的評(píng)價(jià)是，房子大，房間真的很多，我們兩家人出游簡(jiǎn)直隨便住??！還有個(gè)游戲房，弟弟和侄兒玩得不亦樂(lè)乎。游泳池看上去很酷，夏天就可以游泳燒烤了。

　　據(jù)途家網(wǎng)的相關(guān)人士介紹，目前，在廣州這些可供短租的私人物業(yè)相當(dāng)分散，一般是自有物業(yè)或通過(guò)租賃方式獲得，而相對(duì)聚集的區(qū)域就有長(zhǎng)隆公園板塊、體育西路板塊及琶洲板塊。其中，最吸引人的是長(zhǎng)隆附近的兩房、體育西路附近的兩房以及琶洲附近的一房等，面積在35~100平方米不等；同時(shí)，私人房屋的優(yōu)勢(shì)在于性價(jià)比強(qiáng)，有廣州人居家的感覺(jué)，還可做飯。

　　政策支持“共享”經(jīng)濟(jì) 為短租房加溫

　　3月1日，由國(guó)家發(fā)改委等10部委制定的《關(guān)于促進(jìn)綠色消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)外發(fā)布。意見(jiàn)提出，支持發(fā)展共享經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)個(gè)人閑置資源有效利用，有序發(fā)展網(wǎng)絡(luò)預(yù)約拼車、自有車輛租賃、民宿出租、舊物交換利用等，創(chuàng)新監(jiān)管方式，完善信息體系。日前，國(guó)家信息中心信息研究部和中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)分享經(jīng)濟(jì)工作委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《中國(guó)分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2016)》，報(bào)告就指出，預(yù)計(jì)在未來(lái)五年，中國(guó)分享經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)速度在40%左右，到2020年分享經(jīng)濟(jì)規(guī)模所占GDP比重將達(dá)到10%以上。

　　事實(shí)上，中國(guó)分享經(jīng)濟(jì)正處于快速成長(zhǎng)階段。2015年，短租市場(chǎng)的點(diǎn)金效應(yīng)已盤活了部分一二線城市的空置房產(chǎn)。來(lái)自“小豬短租”的數(shù)據(jù)顯示，其平臺(tái)上交易額排名前十的城市依次為北京、上海、成都、廣州、青島、深圳、杭州、西安、三亞和南京；從房源增長(zhǎng)情況來(lái)看，杭州、廈門、成都、南京、三亞等二線城市在2015年房源增速十分明顯。2015年房源總數(shù)量同比2014年增長(zhǎng)超350%，2015年交易額同比2014年增長(zhǎng)超500%。目前，“小豬短租”在國(guó)內(nèi)238個(gè)城市有近70000套優(yōu)質(zhì)房源。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2016年國(guó)內(nèi)短租行業(yè)將處于快速發(fā)展期，而個(gè)人購(gòu)二套房減稅政策的出臺(tái)，無(wú)疑又給國(guó)內(nèi)短租行業(yè)加了一把火。

　　不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士就指出，在國(guó)內(nèi)，短期房屋租賃最大的障礙是信任度的問(wèn)題。不僅要保護(hù)房東的財(cái)產(chǎn)，以及游客的人身安全，更重要的是如何讓雙方完全不認(rèn)識(shí)的人生活在同一個(gè)屋檐下。另外，在居民區(qū)內(nèi)進(jìn)行客房短租生意，是否要經(jīng)過(guò)小區(qū)其他業(yè)主同意，目前類似問(wèn)題在法律上并沒(méi)有明確規(guī)定。

　　途家網(wǎng)相關(guān)人士就提醒消費(fèi)者， 在租房時(shí)應(yīng)該看看房產(chǎn)證和簽署合同的人是否真的是同一個(gè)人。對(duì)業(yè)主而言，則要在經(jīng)營(yíng)的時(shí)候要留意不要讓客人對(duì)周邊的鄰居和物業(yè)造成困擾，不然容易被投訴；同時(shí)，財(cái)產(chǎn)及客人安全都是要留意防范的重點(diǎn)。