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琶洲市橋拍地 帶旺周邊租售

  • 發(fā)布時間：2015-11-30 06:36:36  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　業(yè)主心態(tài)更強(qiáng)硬 但買家也未必會追漲入市

　　電商來了

　　琶洲紅了

　　租金漲了

　　廣州日報訊 （記者王荔玨）很多大型互聯(lián)網(wǎng)公司都在琶洲拿地，市場對琶洲電商總部CBD普遍看好，而這次琶洲再次出讓地塊，有望進(jìn)一步鞏固市場看好琶洲后市的預(yù)期，進(jìn)一步提升投資者的關(guān)注度。與此同時，現(xiàn)時交投活躍的琶洲住宅、公寓租賃市場，日后租務(wù)成交也有望進(jìn)一步火熱。

　　合富置業(yè)世港花園分行主管周俊毅表示，琶洲住宅、公寓租賃市場平均租金與去年同期相比漲幅約5%~6%，但個別樓盤表現(xiàn)搶眼，如琶洲新村去年租2600元/月的物業(yè)，現(xiàn)在租金已達(dá)3300~3400元/月了，漲幅超過20%。早在一年多前，琶洲憑借租金水平比鄰近的天河及海珠區(qū)低的優(yōu)勢，成功吸引不少海珠、天河兩區(qū)上班的白領(lǐng)以及商務(wù)租客到琶洲租房，而自此之后商務(wù)客戶就開始逐漸成為琶洲租賃新群體了。

　　周俊毅指出，琶洲、赤崗一帶租賃市場交投的活躍，主要得益于兩個因素：一是琶洲新村大量房源進(jìn)入租賃市場，令琶洲出現(xiàn)供需兩旺的局面；二是琶洲環(huán)境和交通條件均有改善，周邊多個商務(wù)區(qū)環(huán)繞，附近大學(xué)城板塊、中大板塊和珠江新城的很多租客都到琶洲租房?，F(xiàn)時，琶洲新村40~60平方米的一房一廳，租金約3000~4000元/月。

　　現(xiàn)時琶洲租賃行情相當(dāng)好，熱租的樓盤有保利天悅、雅郡花園、琶洲新村等，就連面積較大的三房單位，也是有價有市。據(jù)合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理方勇表示，保利天悅116平方米的三房單位，帶家電月租金約7000~7500元，而琶洲新村面積111平方米的三房單位，帶家電月租金也達(dá)6000元。

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