□金陵晚報(bào)記者 朱黎玲

　　繼河西、江北等熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)普漲以后，原本屬于南京房?jī)r(jià)“洼地”的麒麟、板橋板塊，近期也開(kāi)始“補(bǔ)漲”了。不少“剛需”坦言，原本并沒(méi)打算匆忙買(mǎi)房，但不斷攀漲的房?jī)r(jià)讓他們感覺(jué)很恐慌。

　　城南板橋：折扣取消 表價(jià)賣(mài)房

　　城南板橋板塊目前在售樓盤(pán)有和昌灣景、富力尚悅居、宋都南郡國(guó)際、鳳凰美地等。截至昨天，這些項(xiàng)目均以公示表上的原價(jià)賣(mài)房，沒(méi)有折扣；相比年前，大部分在售房源的表價(jià)也都有所上調(diào)。

　　“昨天接到通知要表價(jià)賣(mài)房，原本有兩個(gè)點(diǎn)的折扣，現(xiàn)在取消了?！焙筒秊尘暗闹脴I(yè)顧問(wèn)告訴記者，由于年后各個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲，他們項(xiàng)目也調(diào)整了房?jī)r(jià)，一套88㎡的房源，優(yōu)惠取消意味著總價(jià)增加了3萬(wàn)元。

　　與該樓盤(pán)一街之隔的富力尚悅居，年后精裝房源上調(diào)了2000元/㎡左右，目前也按表價(jià)賣(mài)房?！熬b17000元/㎡，毛坯15000元/㎡左右。毛坯房源基本售罄了，精裝在售房源有2棟、6棟、12棟?！备涣Φ禺a(chǎn)南京公司營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人介紹，房?jī)r(jià)確實(shí)較此前有所上調(diào)。

　　同樣，該區(qū)域的宋都南郡國(guó)際，目前在推房源為10棟，均價(jià)13500元/㎡，較年前上漲了1000元/㎡左右。“主要是10號(hào)樓位置好，所以按表價(jià)賣(mài)房。”該盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)解釋。

　　該區(qū)域多家房企銷(xiāo)售人員表示，近期板塊內(nèi)拍出兩幅“高價(jià)地”，加上與之僅十幾分鐘車(chē)程的奧體南部板塊房?jī)r(jià)快速上漲，是拉動(dòng)板橋板塊漲價(jià)的兩大主要原因。

　　城東剛需盤(pán)：均價(jià)漲了1500元/m2

　　一直以來(lái)，麒麟板塊都被視為剛需買(mǎi)房人置業(yè)的首選之一，這里離主城較近，中小戶(hù)型新房源云集，有很長(zhǎng)一段時(shí)間，房?jī)r(jià)一直在萬(wàn)元出頭徘徊。但是記者發(fā)現(xiàn)，近期該區(qū)域不少剛需樓盤(pán)悶聲漲價(jià)，幾乎每家樓盤(pán)的房?jī)r(jià)都上漲1500元/㎡。

　　今年年初，東麒路的中糧鴻云的均價(jià)還是14500元/㎡，目前在售房源均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了16000元/㎡。

　　蒼麒路的啟迪方洲，年后房?jī)r(jià)上調(diào)了1500元/㎡左右，目前在售房源均價(jià)14500元/㎡，高的已經(jīng)達(dá)到了15000元/㎡。

　　位于麒麟門(mén)中花崗的中南世紀(jì)雅苑，年前毛坯均價(jià) 從14800元/㎡漲 到15200元/㎡，再到16000元/㎡，現(xiàn)在已經(jīng)是17000元/㎡。精裝修房源均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了21000元/㎡。

　　麒麟板塊價(jià)格最低的銀億東城，目前在售房源均價(jià)也從年前的萬(wàn)元出頭，漲到了12000元/㎡以上。

　　記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)整個(gè)大城東板塊房?jī)r(jià)上漲非常明顯，環(huán)紫金山板塊的五礦宴山居疊墅的均價(jià)35000元/平方米；復(fù)地御鐘山精裝大平層價(jià)格已經(jīng)上漲到38000元/㎡； 金馬路的招商語(yǔ)山毛坯房源均價(jià)25000元/㎡；仙林中部的星葉羊山湖花園23000元/㎡，仙林湖的新城香悅瀾山也漲至19000元/㎡。