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寫(xiě)字樓去年新增93萬(wàn)平方米創(chuàng)新高

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-01-21 02:33:00  來(lái)源：重慶晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　在房地產(chǎn)去庫(kù)存的大背景之下，寫(xiě)字樓存量的壓力似乎顯得更為突出。

　　日前，重慶仲量聯(lián)行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年重慶新增供應(yīng)寫(xiě)字樓（備注：2015年交房的寫(xiě)字樓）18棟，新增供應(yīng)面積達(dá)約93萬(wàn)平方米，是2014年新增供應(yīng)的近兩倍，創(chuàng)下重慶辦公樓市場(chǎng)歷史記錄新高。

　　根據(jù)重慶仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2015年末，重慶優(yōu)質(zhì)辦公樓體量達(dá)243萬(wàn)平方米。盡管2015年重慶吸納了大約28萬(wàn)平方米，較2014年全年上升超過(guò)50%；但是目前重慶市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的空置率亦然創(chuàng)下了50.6%的新高。

　　根據(jù)重慶仲量聯(lián)行的預(yù)計(jì)，2016年的寫(xiě)字樓新增供應(yīng)大約為134萬(wàn)平方米，其中江北嘴是主要聚集區(qū)。短期內(nèi)集中供應(yīng)將繼續(xù)給市場(chǎng)帶來(lái)壓力，整體市場(chǎng)的空置率預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)高企。

　　除了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的不容樂(lè)觀之外，重慶的購(gòu)物中心盡管情況相對(duì)有所改善，但壓力依然很大。根據(jù)重慶仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年重慶共有8個(gè)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)開(kāi)業(yè)，總建筑面積達(dá)約48萬(wàn)平方米，令優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)總存量增至406萬(wàn)平方米。尤其是部分項(xiàng)目以較高的空置率開(kāi)業(yè)，加之全年多家已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目持續(xù)租戶調(diào)整，令整體市場(chǎng)空置率上升，但是高品質(zhì)購(gòu)物中心表現(xiàn)依然強(qiáng)勢(shì)。

　　重慶晚報(bào)記者 甘劉林

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