中新網(wǎng)重慶1月19日電 (記者 張燕)19日，仲量聯(lián)行重慶公司發(fā)布2015年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報(bào)告稱(chēng)，購(gòu)房政策或繼續(xù)放寬，2016年重慶高端住宅市場(chǎng)將以去庫(kù)存為主。

　　仲量聯(lián)行重慶戰(zhàn)略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人馬麗華表示，雖然市場(chǎng)氣氛繼續(xù)有所回暖，2015全年銷(xiāo)量亦有提升，但在庫(kù)存保持高位及國(guó)家將去庫(kù)存列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要任務(wù)之一的情況下，2016年重慶高端住宅項(xiàng)目或?qū)⒎啪復(fù)票P(pán)節(jié)奏，以去庫(kù)存為主，并有可能繼續(xù)在價(jià)格方面提供較大幅度的優(yōu)惠。而持續(xù)寬松的購(gòu)房政策亦有望刺激更多改善型需求購(gòu)房者入市。同時(shí)，部分項(xiàng)目或?qū){借較高品質(zhì)和完善配套受到購(gòu)房者青睞，預(yù)計(jì)推動(dòng)該市平均資本值微幅上升?！?/p>

　　該報(bào)告認(rèn)為，受利率下調(diào)和二套房首付比例降低等利好政策的影響，重慶高端住宅市場(chǎng)氣氛繼續(xù)有所改善。部分開(kāi)發(fā)商在下半年加快推盤(pán)節(jié)奏，令全年新增預(yù)售套數(shù)達(dá)約12，600套，較2014年相比增加了64.4%。利好政策的累積效應(yīng)令部分改善型需求得以釋放，加上歲末部分開(kāi)發(fā)商提供價(jià)格優(yōu)惠以提升銷(xiāo)量，令全年銷(xiāo)售套數(shù)達(dá)10，800套，亦較2014年有32.7%的增長(zhǎng)。但由于新增預(yù)售套數(shù)的增速高于銷(xiāo)售套數(shù)，因此市場(chǎng)庫(kù)存仍然保持高位。

　　馬麗華說(shuō)，年內(nèi)重慶高端住宅市場(chǎng)迎來(lái)多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目的新盤(pán)入市，如位于重慶江北區(qū)的御龍?zhí)旆?、位于解放碑的融?chuàng)白象街和江北嘴的萬(wàn)科御瀾道等，顯著提升了市場(chǎng)的平均品質(zhì)，并受到購(gòu)房者的追捧。市場(chǎng)雖有回暖，但部分項(xiàng)目為提升銷(xiāo)量提供了價(jià)格優(yōu)惠，導(dǎo)致市場(chǎng)平均資本值仍低于2014年。2015年末，重慶高端住宅市場(chǎng)平均資本值錄得約11，450元每平方米(套內(nèi)面積)，同比下降2.1%。