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中國城市寫字樓租金上漲

　　【香港《南華早報》網(wǎng)站1月19日報道】在《南華早報》和戴德梁行房地產(chǎn)咨詢有限公司編輯的寫字樓租金指數(shù)所跟蹤的中國16個城市中，9個城市去年同比上漲。該指數(shù)重點關注16個城市的寫字樓租金情況，并以2013年第一季度為基值。

　　最新的季度調(diào)查報告顯示，9個城市的寫字樓租金市場同比錄得適度上漲，7個城市錄得不同程度的下降。長沙、重慶、南京、青島、上海、天津和西安去年都錄得凈吸納量，并處于歷史高位。

　　盡管不斷有寫字樓竣工，未來將有大量供應進入市場，但受前海帶動的深圳和受自貿(mào)區(qū)帶動的上海的寫字樓租金按季度仍分別增長0.3%和1.9%，同比分別增長7.9%和4.4%。

　　戴德梁行大中華區(qū)研究部主管安德魯·內(nèi)斯說，在大連，小額信貸和P2P金融公司的破產(chǎn)潮造成租戶搬家，進而促使大連優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)的業(yè)主為了防范租賃風險而提高了未來租戶的門檻，租金按季度增長2.7%。內(nèi)斯說：“武漢2015年甲級寫字樓的竣工受到限制，租金按季度上漲0.6%，同比上漲4.7%?！痹诒本粌H五大核心區(qū)的甲級寫字樓去年租金保持穩(wěn)定，其核心區(qū)的凈吸納量也達到自2012年以來的最高水平。

　　天津、長沙、沈陽、杭州、西安和成都在去年都出現(xiàn)了租金下降的情況。內(nèi)斯說：“至少在未來的兩三年里，隨著更多的項目陸續(xù)上線，這些城市寫字樓租賃市場的前景將持續(xù)放緩?！?/p>

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