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近半月濟南住宅存量降近3000套

  • 發(fā)布時間：2016-01-14 14:29:28  來源：山東商報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　商報濟南消息（記者張陽陽）天氣寒冷，開發(fā)商推盤的熱情也不太高，元旦至今，省城沒有一家樓盤開盤加推，預售證的審批速度大幅下降。但對于省城樓市庫存的消化來說，這無疑是件好事，近半個月，濟南可售住宅少了近3000套，而去年整年才消化了5000套。

　　建設部門發(fā)布的消息顯示，月內(nèi)共發(fā)出預售證18張，9家項目的19萬平米住宅和1家項目的2.4萬平米寫字樓獲批預售，但這些項目均還未開盤加推。與之相反的是，截至13日，本月已經(jīng)網(wǎng)簽商品房5353套，僅住宅便網(wǎng)簽了3407套，網(wǎng)簽住宅面積超過30萬平米，遠超審批預售的住宅數(shù)量，并且不遜色于去年的大多數(shù)時間。

　　同時，據(jù)克而瑞房價點評網(wǎng)的統(tǒng)計，元旦假期后，駐濟房企推盤并不活躍，上周（1月4日—10日），市場新增住宅13.6萬平米，但成交量卻高達26.4萬平米，成交量高出供應量近一倍。

　　供求失衡直接造成濟南住宅庫存量的快速下降，去年12月30日，濟南住宅可售套數(shù)為4.87萬套，昨日，該數(shù)據(jù)下降到4.59萬套，近半個月時間減少了2800套，濟南新建住宅存量也降到了2014年以來的最低點。

　　去年1月至今，濟南月均住宅銷量高達7000套以上，庫存住宅平均每月能減少500套以上，濟南目前的住宅庫存量理論上僅需半年多的時間便可全部消化完。

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