商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）7月百城房?jī)r(jià)出爐，價(jià)格上漲的城市漲幅進(jìn)一步增加，但下降的城市降幅也不小，各城市間價(jià)格分化趨勢(shì)明顯。從山東來(lái)看，這一趨勢(shì)也得以體現(xiàn)，在監(jiān)測(cè)的11個(gè)城市中，青島住宅均價(jià)上漲近1%，重回“九字頭”，與濟(jì)南再次拉開(kāi)差距，而日照、淄博則創(chuàng)出今年最大降幅，降幅位列百城前列。

　　中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的7月百城價(jià)格指數(shù)顯示，山東納入統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市住宅價(jià)格6漲5跌，其中青島環(huán)比漲幅最高，達(dá)到0.97%，連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比上漲，這也是4月青島住宅價(jià)格降至9000元/平米以下后，再次回到“九字頭”，本月，青島樓市推盤節(jié)奏明顯加快，僅7月最后一周，青島市便有5個(gè)樓盤開(kāi)盤加推，而曾經(jīng)在傳統(tǒng)旺季“金三銀四”價(jià)格戰(zhàn)中降價(jià)的部分樓盤房?jī)r(jià)也出現(xiàn)明顯的回升。

　　與青島樓市量?jī)r(jià)同漲不同，濟(jì)南樓市在火熱的同時(shí)，房?jī)r(jià)卻已連續(xù)下降兩個(gè)月，7月，濟(jì)南住宅平均價(jià)格下降0.39%，降至8581元/平米，降至2月以來(lái)的最低水平。記者實(shí)地探訪多家樓盤發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入7月以來(lái)，省城樓市并沒(méi)有顯現(xiàn)出“淡季”行情，在售樓盤特別是以銷售住宅為主的新盤銷量相比去年同期都出現(xiàn)了明顯的上漲，從網(wǎng)簽來(lái)看，7月濟(jì)南網(wǎng)簽住宅7300多套，在近3年也名列前茅。然而銷量高企并不代表價(jià)格也在提升，記者觀察到，除去幾家新面世的改善型樓盤熱銷外，大部分省城在售樓盤并沒(méi)有漲價(jià)，“6字頭”售價(jià)的樓盤比比皆是。上月濟(jì)南住宅銷量前十位的樓盤中，售價(jià)低于7000元/平米的樓盤仍多達(dá)半數(shù)。

　　從其他城市來(lái)看，各城市7月住宅價(jià)格則“漲得不多、跌得不少”，德州、威海、菏澤、濰坊、煙臺(tái)均出現(xiàn)環(huán)比上漲，但漲幅均在1%之內(nèi)。而淄博、聊城、東營(yíng)、日照則出現(xiàn)環(huán)比下降，降幅均超過(guò)1%，并且4個(gè)城市降幅均位列百城前十，淄博、日照兩城市住宅均價(jià)分別環(huán)比下降1.12%和2.22%，都創(chuàng)造了今年最大的降幅。

　　值得注意的是，雖然從環(huán)比來(lái)看，各城市住宅價(jià)格漲跌不一，但同比來(lái)看，卻出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比下跌“一邊倒”的局面，記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，7月，除威海房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)上漲外，其余10個(gè)城市依舊同比下降，其中日照、菏澤兩個(gè)城市房?jī)r(jià)同比下降幅度超過(guò)10%，濟(jì)南同比下降幅度超過(guò)2%，青島房?jī)r(jià)雖然連續(xù)上漲兩個(gè)月，但依舊同比下降5.36%。