商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）進(jìn)入10月，今年以來樓市火爆的局面在數(shù)字中再次得到體現(xiàn)，前十個(gè)半月，濟(jì)南網(wǎng)簽住宅6.52萬套，不僅比去年同期上漲了一大截，甚至已經(jīng)超過去年全年6.1萬套的住宅網(wǎng)簽量，歷城區(qū)甚至僅用7個(gè)月便追上去年全年的水平。

　　根據(jù)建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前7個(gè)月，去除撤銷網(wǎng)簽的住宅后，剩余住宅網(wǎng)簽量為4.79萬套，7月至今，網(wǎng)簽量達(dá)到1.73萬套，雖然這1.73萬套網(wǎng)簽中，存在一部分撤銷簽約的房屋，但記者統(tǒng)計(jì)前幾年濟(jì)南撤銷簽約住宅的數(shù)量得知，這一比例始終保持在總網(wǎng)簽量的7%左右，由此計(jì)算，即便去除一部分撤銷簽約的住宅，今年前十個(gè)半月濟(jì)南住宅網(wǎng)簽量也超過了6.3萬套，超過去年的水平。

　　從今年住宅的供銷比來看，也足可以看出今年省城住宅市場的火爆，根據(jù)建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前7個(gè)月，濟(jì)南共批準(zhǔn)預(yù)售住宅4.13萬套，但前7個(gè)月濟(jì)南住宅網(wǎng)簽了4.79萬套，銷量明顯大于供應(yīng)量，也造成自春節(jié)后開始，濟(jì)南住宅庫存量便開始連續(xù)下降，至此已經(jīng)減少了6600套。值得注意的是，前7個(gè)月，歷城區(qū)住宅網(wǎng)簽1.51萬套，而去年全年歷城區(qū)僅網(wǎng)簽1.57萬套，僅用7個(gè)月的時(shí)間，歷城區(qū)便追上了去年全年的水平。

　　雖然建設(shè)部門還未發(fā)布8月以來濟(jì)南住宅供應(yīng)數(shù)據(jù)，但記者搜集樓盤的預(yù)售信息計(jì)算得知，8月以來，濟(jì)南共有1.6萬套住宅入市，而這段時(shí)間，網(wǎng)簽量超過1.7萬套，截至昨日，濟(jì)南市住宅庫存量為4.9萬套，依舊呈現(xiàn)下降趨勢。

　　另一方面，從開盤來看，接下來兩個(gè)半月的時(shí)間，濟(jì)南僅有大約10家樓盤開盤，相比10月之前，房企的開盤熱情有所降低，樓市供應(yīng)將進(jìn)一步減少，在樓市網(wǎng)簽量依舊居高不下的背景下，樓市庫存有望進(jìn)一步下降。