□金陵晚報(bào)記者 劉玥

　　本周五，新年的第一場土地拍賣即將打響，此次共計(jì)有4幅地塊被掛牌出讓。

　　G64地塊位于近期大熱的河西南部地區(qū)，周邊有不少單價(jià)3萬元/㎡左右的“豪宅”，雖然該地塊開發(fā)條件較為苛刻，仍被業(yè)內(nèi)人士看好，據(jù)悉目前已有數(shù)家開發(fā)商報(bào)名。而江寧麒麟板塊的青龍地鐵社區(qū)也將首次出讓住宅用地，僅5500多元/㎡的起拍價(jià)，或?qū)樵摪鍓K注入新鮮的剛需房源。

　　河西南再添4.4萬㎡宅地

　　G64地塊位于吳侯街以西、鄴城路以南。地塊以西是去年底華僑城83億元總價(jià)拿下的旅游文化地塊，東南面則是在售樓盤密集的河西南部住宅新區(qū)，正榮潤峯、魯能公館、升龍?zhí)靺R等樓盤均在售，均價(jià)近3萬元/㎡。

　　該地塊總出讓面積在8.3萬㎡左右，住宅用地為44256.67㎡，容積率不高于2.75； 商辦混合用地為38791.72㎡，最大容積率為5，地塊綜合起拍樓面價(jià)在7225元/㎡左右。

　　根據(jù)規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)不僅將為河西南部增添4.4萬㎡的住宅，還將建設(shè)一棟200米高的5A甲級寫字樓，且可適當(dāng)配建酒店式公寓，也將豐富河西南的配套。

　　河西南的住宅最近是南京最熱賣地塊之一，因此該地塊也吸引了不少開發(fā)商的關(guān)注，據(jù)悉已有數(shù)家開發(fā)商參與了報(bào)名。

　　青龍社區(qū)首次掛牌宅地

　　江寧區(qū)麒麟片區(qū)的青龍社區(qū)，首次掛牌出讓的宅地也將同批出讓。

　　G66、G67分別為江寧區(qū)麒麟街道地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)的國一地塊和歐一地塊，總出讓面積分別為72433.5㎡和89198.5㎡，均為純宅地性質(zhì)。G66地塊起拍價(jià)6.78億元，樓面價(jià)5506元/㎡；G67地塊起拍價(jià)8.34億元，樓面價(jià)5500元/㎡。

　　據(jù)了解，這兩幅地塊是整個(gè)青龍社區(qū)首批推出的宅地，也是南京規(guī)劃的7個(gè)地鐵小鎮(zhèn)中率先啟動(dòng)的項(xiàng)目。

　　目前麒麟板塊有在售樓盤中南世紀(jì)雅苑、啟迪方洲等，均價(jià)在1.4萬元/㎡左右，價(jià)格較低，適合剛需群體。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，G66和G67地塊樓面價(jià)都比較低，未來也將主要打造剛需產(chǎn)品，將再為該板塊增添新的低總價(jià)房源。

　　此外，仙鶴門新天地北側(cè)的居住社區(qū)中心地塊將出讓一幅居住社區(qū)用地，總出讓面積10600.09㎡，6700萬元起拍。而原本被同批掛牌出讓的龍?bào)茨下吩揖訕返貕K，則因故終止出讓。