□金陵晚報記者 劉玥

　　昨天上午，國土局網(wǎng)站掛出了今年第五批土地出讓預公告。根據(jù)公告，共有6幅地塊將要在近期出讓。這6幅地塊分別位于鼓樓、建鄴、江寧和雨花臺區(qū)，總用地面積在35萬㎡左右。而河西中部的38、39號宅地由于周邊高端住宅林立，且剩余空地資源稀缺，被不少業(yè)內(nèi)人士看好，可能將成為南京下一塊高價地。

　　河西中部宅地或刷新南京地價

　　10月28日的那場土地拍賣熱度還未退去，河西G39地塊高達24026元/㎡的地價也還在被人們熱議。昨天上午，國土部門便趁熱打鐵，掛出了今年的第五批土地拍賣預公告。

　　公告中，同樣位于河西片區(qū)的河西中部38、39號地塊引發(fā)了最多的關注。根據(jù)公告地圖，這幅地塊位于黃山路以西、廬山路以東、興隆大街以北、白鷺東街以南，總用地面積近7萬㎡，容積率2.2，為純宅地。

　　該幅地塊周邊集中了多處高檔住宅，兩處在售樓盤金隅紫京府和宏圖上水云錦均價都在3萬元/㎡以上，部分房源單價更是逼近4萬元/㎡。并且，從地理位置上看，其周邊配套和交通條件均好于保利G39地塊，不少業(yè)內(nèi)人士預測，很有可能在競拍時刷新南京最高價位地塊。

　　同時出讓的還有老下關熱河南路的一幅地塊。這幅地塊總用地面積近8.6萬㎡，包含了住宅、商業(yè)、幼托等多種性質(zhì)。臨近濱江風光帶，且周邊已有龍湖、證大、中冶等國內(nèi)大牌房企成功開發(fā)，目前在售商品房均價在2.5萬元/㎡，地塊同樣引得不少開發(fā)商的關注。

　　江寧最多3幅宅地近15萬㎡

　　在此次的土地拍賣預公告中，江寧就有3幅地塊，占到了一半。

　　江寧的3幅地塊中，位于勝太路的地塊最為顯眼。公告顯示，該地塊位于勝太路以北、勝太十四路以東，但總出讓面積并不大，只有2.8萬㎡，容積率2.7，約能建成1-2棟高層住宅。地塊臨近地鐵，周邊在售均價均超過了2萬元/㎡。

　　江寧的另兩幅地塊均在江寧濱江開發(fā)區(qū)，體量分別為5.8萬㎡、6.1萬㎡。區(qū)域內(nèi)目前在售樓盤綠地國際花都、朗詩未來家等項目，均價在8500元/㎡左右。

　　此外，雨花臺區(qū)板橋新城也掛出了一幅地塊。該地塊北臨板橋河、南臨華新路、東臨三號街、西臨板橋大道，總用地面積在4.75萬㎡，周邊在售樓盤均價在1.2萬元/㎡左右。