本報訊（記者 鄒偉） 昨天，南京土地市場再現(xiàn)火爆場景。8幅地塊拍賣，有3幅成交價創(chuàng)下區(qū)域新高。其中，河西中部的G39住宅地塊，被保利21.6億元拿下，折合樓面地價高達(dá)24026元/平方米，再次刷新南京地價最高紀(jì)錄。

　　G39地塊東至樂山路、南至應(yīng)天大街、西至蒼山路、北至清河路，總出讓面積約3.2萬平方米，綜合容積率1.0至2.8，底價13.16億元。該地塊共吸引了萬科、保利、仁恒、金地、華潤、北辰、正榮、東原、陽光城、禹洲、招商、建工、新城等13家房企報名競買。經(jīng)過33輪的激烈爭奪，保利最終將其納入囊中。但超過2.4萬元/平方米的樓面地價，也令不少業(yè)內(nèi)人士咂舌，預(yù)計項目上市后單價至少要賣到4萬元左右。

　　來自南京南站附近的G40商住及基層社區(qū)用地，總出讓面積約7.1萬平方米，綜合容積率2.48，底價19.81億元，起拍樓面價就超過了1.1萬元/平方米。金地、仁恒、保利、世茂、正榮等12家房企都想拿下這塊地，結(jié)果一共廝殺了50輪，最終被筑浦置業(yè)32.2億元競得，折合樓面地價18201元/平方米，創(chuàng)下南站區(qū)域地價新高。

　　棲霞區(qū)金馬路附近G41商住混合用地，總出讓面積約7萬平方米，容積率1.01至1.5，底價10.54億元。報名爭奪該地塊的房企共有18家，但舉牌只舉了12輪，價格就抬到了20.6億元，最終被新城萬嘉收入懷中，折合樓面地價19529元/平方米，也刷新了城東區(qū)域地價最高紀(jì)錄。

　　位于城北張王廟路附近的G38住宅及商辦混合用地，總出讓面積約6.3萬平方米，綜合容積率3.7，底價17億元。雖然報名競買該地塊的房企只有世茂、招商、中儲等4家，但舉牌一直舉了66輪，最后才被中國電建、武漢南國置業(yè)聯(lián)手26.6億元拿下，折合樓面地價11342元/平方米。

　　另外，江寧麒麟的G42居住中心用地，被南京市科技創(chuàng)新投資有限責(zé)任公司底價1.5億元拿下；東山的G43住宅地塊頂，被南京方耀投資有限公司9.1億元競得；祿口的G44住宅和旅館用地，被南京祿口國際機(jī)場建設(shè)開發(fā)有限公司底價2.53億元競得；祿口的G45零售商業(yè)用地，被江蘇圣立建設(shè)有限公司底價3200萬元拿下。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝分析，南京房價已經(jīng)連續(xù)7個月環(huán)比上漲，連續(xù)3個月成交破萬套，令很多開發(fā)商對南京樓市的后市預(yù)期不斷拔高。同時，隨著三、四線城市對地產(chǎn)資本的吸納能力持續(xù)下降，越來越多的地產(chǎn)資本向南京這樣的一、二線城市聚集，拿地意愿強(qiáng)烈，使得地價不斷上漲。

　　張輝同時提醒，雖然每次高價地拍出后，附近的樓盤可能都會出現(xiàn)漲價潮或搶房潮。但地價越高，風(fēng)險也越大。畢竟，買房人的購買力和房價心理預(yù)期是有“天花板”的，并不是說地價漲多少，房價就一定能漲多少。開發(fā)商還是要注意風(fēng)險的可控性，安全始終要放在第一位。