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廣鋼最新拍地結(jié)果提振芳村樓市信心

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-12-07 07:55:00  來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者陳白帆）在11月30日荔灣廣鋼新城兩地塊以超1.9萬(wàn)元/m2的樓面地價(jià)成功花落保利和葛洲壩之手后，荔灣百花香料廠也被保利以底價(jià)取得。合富置業(yè)汾水分行主管郭劍靜表示，拍地后將加大周邊樓市的發(fā)展?jié)摿?，利好市?chǎng)看好后市前景會(huì)不錯(cuò)。將來(lái)一手新盤面市，也會(huì)提升周邊樓市的活躍度，增加市場(chǎng)人氣，在一定程度上也會(huì)增強(qiáng)買家入市的信心。

　　合富置業(yè)郭劍靜表示，周邊交投較活躍的汾水小區(qū)，4~5樓的78平方米的樓梯樓兩房，總價(jià)約110萬(wàn)元左右。芳村一手樓主要集中在廣鋼新城、橋東板塊和百花路，二手電梯樓均價(jià)約2萬(wàn)~2.1萬(wàn)元/m2，較高端的二手電梯樓均價(jià)約2.5萬(wàn)~2.6萬(wàn)元/m2。目前一手樓價(jià)與較高端的二手電梯樓價(jià)差不大，因此買家對(duì)一手房的興趣非常高。中原地產(chǎn)怡芳苑分行經(jīng)理表示，現(xiàn)在芳村的紅棉苑、合興苑、樂(lè)怡居等樓梯樓，價(jià)格在1.5萬(wàn)~1.8萬(wàn)元/m2，適合首次置業(yè)或預(yù)算不高的客戶；改善型、換房型或資金較充足的買家可關(guān)注電梯房，恒荔灣畔、怡芳苑、翠竹苑等電梯樓價(jià)格在2萬(wàn)~2.8萬(wàn)元/m2。

　　合富置業(yè)芳村力迅原筑分行主管李小春表示，廣鋼新城拍地對(duì)周邊二手樓市會(huì)有一定影響，但之前廣鋼新城已有地塊拍賣，現(xiàn)時(shí)也有一手樓盤開(kāi)售，買家對(duì)廣鋼新城和周邊樓市已有一定的認(rèn)知。此外周邊二手房小區(qū)不多，樓齡相對(duì)較舊，如金道花苑等，這次拍地對(duì)周邊二手樓市的影響短期不會(huì)太大。

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