“十三五”帶來樓市新契機(jī)

　　第三屆平安地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇聚焦行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展

　　⊙見習(xí)記者 張憶

　　盡管房地產(chǎn)行業(yè)在轉(zhuǎn)型與升級(jí)的過程中面臨諸多問題，但昨日在由 平安銀行 主辦的第三屆平安地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇上，與會(huì)人士均普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)在“十三五”期間仍有重大發(fā)展機(jī)遇，行業(yè)整體將在改革創(chuàng)新與穩(wěn)定發(fā)展中實(shí)現(xiàn)格局重構(gòu)。

　　“十三五”規(guī)劃下的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展格局成為與會(huì)嘉賓們的熱議話題。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任王一鳴表示，未來五年，房地產(chǎn)行業(yè)盡管不可能像過去一樣強(qiáng)勁地增長(zhǎng)，但還會(huì)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?。因?yàn)橹袊?guó)的城市化進(jìn)程還沒有完成，而需求潛力將大部分來源于此。

　　平安銀行行長(zhǎng)邵平認(rèn)為，在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)即將進(jìn)入“穩(wěn)”發(fā)展的新階段。從經(jīng)濟(jì)層面來看，未來五年，“穩(wěn)增長(zhǎng)”、“調(diào)結(jié)構(gòu)”、“促改革”的政策效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速有望保持在6-8%的區(qū)間，這將為房地產(chǎn)業(yè)走上新的良性發(fā)展軌道提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。從政策層面來看，在未來五年中，除了常規(guī)的貨幣和信貸支持政策之外，戶籍改革、人口生育、保障房制度、城鎮(zhèn)化建設(shè)等領(lǐng)域的各項(xiàng)政策更為積極、更富長(zhǎng)效，不但有利于房地產(chǎn)業(yè)短期內(nèi)度過“高庫(kù)存關(guān)”，也有利于房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期內(nèi)保持供需平衡。

　　建業(yè)住宅集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森表示，未來的五年，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)非常關(guān)鍵，未來五年整個(gè)行業(yè)轉(zhuǎn)型的結(jié)果將形成房地產(chǎn)調(diào)整的最終格局。這五年中，除了房地產(chǎn)本身的建造方式、產(chǎn)品的市場(chǎng)定位和設(shè)計(jì)的方式外，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的營(yíng)銷方式也會(huì)發(fā)生變化，此外，隨著房地產(chǎn)金融的不斷完善，房地產(chǎn)企業(yè)的融資方式，包括眾籌等融資方式也會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)馮俊也指出，加強(qiáng)供給側(cè)的管理改革會(huì)是房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)面臨的一個(gè)新的發(fā)展契機(jī)。若今后五年在稅收、金融支持、土地資源供給等房地產(chǎn)供給側(cè)改革方面力度足夠的話，將會(huì)大大改善現(xiàn)有房地產(chǎn)供給的整體工具，給行業(yè)發(fā)展帶來新的平臺(tái)。