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中國2026年前沖擊高收入國家最有望

  • 發(fā)布時間:2015-11-18 14:32:06  來源:羊城晚報  作者:劉薇  責(zé)任編輯:羅伯特

  羊城晚報訊 記者劉薇報道:“今天的中國可以說正在老齡化,到了2023年,最晚到2026年,我們將會是地地道道的深度老齡化國家。到那時,中國GDP的增速將會明顯下一個臺階,能有3%-4%就已經(jīng)很不錯?!眹倚畔⒅行氖紫?jīng)濟(jì)學(xué)家范劍平民生銀行近日舉行的20周年行慶暨“企業(yè)精英薈·羊城”啟動儀式上,談到中國經(jīng)濟(jì)增長時稱:“未來一段時間中國經(jīng)濟(jì)都會減速,這不必大驚小怪,要用平常心來接受它?!?/p>

  沖刺現(xiàn)代化進(jìn)入最關(guān)鍵時刻

  范劍平解釋說,一個國家的老齡化按照國際標(biāo)準(zhǔn),用65歲以上老人占總?cè)丝跀?shù)的比重作為衡量,當(dāng)這個指標(biāo)達(dá)到7%就進(jìn)入老齡化,達(dá)到10%就進(jìn)入了加速老齡化,達(dá)到20%就變成地地道道的深度老齡化國家?!艾F(xiàn)在放開二孩,最晚到2026年仍會達(dá)到20%?!?/p>

  深度老齡化將給中國經(jīng)濟(jì)帶來巨大影響,范劍平認(rèn)為,中國GDP的增速會在那時明顯下一個臺階,這也是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。正常情況下,深度老齡化國家經(jīng)濟(jì)好的話GDP增速大概在3%,如果我國改革轉(zhuǎn)型特別成功,那么GDP增速可以在4%。

  “中等收入階段到高收入階段的門檻是一萬三千美元。中國要想進(jìn)入高收入國家,最有希望的時間就是在65歲以上老人占總?cè)丝诒葦?shù)達(dá)到20%之前。”范劍平說,進(jìn)不去意味著未富先老,很可能掉進(jìn)中等收入陷阱,所以中國在未來的一段時間,是現(xiàn)代化的沖刺跑最關(guān)鍵的時候。

  三四線城市房價或腰斬

  談及房地產(chǎn)業(yè),范劍平認(rèn)為,未來全國的房地產(chǎn)會出現(xiàn)嚴(yán)重分化,出現(xiàn)三類城市?!翱匆粋€城市是否適合房地產(chǎn)投資,就看它的常住人口與戶籍人口的比值,如果5年內(nèi)比值都小于1,說明人口勞動力流出的,完全不需要對房地產(chǎn)投資?!彼赋?,這種情況主要在一些庫存太大的三、四線城市,以后房地產(chǎn)調(diào)整的壓力會非常大,房價很可能會腰斬。

  比值大于1的城市也未必都適合投資。比如勞動力密集型企業(yè)集中的城市,雖然現(xiàn)在的比值大于1,但由于工廠搬遷,勞動力成本提高等原因,比值會逐年下降,這種城市未來房價雖然不會大降,但也幾乎不會增長,同樣不值得投資,除非城市找到了新的增長點。

  第三類城市,今后5年比值會大于1且逐年上升。這些城市最大的特點就是服務(wù)業(yè)比重大、上升快,吸引外來人口多,可以帶來房地產(chǎn)剛需。這主要是一、二線城市。但需要注意的是,即使是北上廣深,也不是所有的區(qū)域都值得投資?!霸谶@類城市中,高附加值的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)將是最有經(jīng)濟(jì)活力的地區(qū),地價、寫字樓漲價都最快,最具投資價值?!?/p>

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