本報(bào)訊（記者 陳璠）今天，秋季房交會(huì)進(jìn)入最后一天。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房交會(huì)前4天累計(jì)成交各類房屋1171套、115530平方米、176337萬元。其中，新建商品房成交607套，均價(jià)16500元/平方米；二手房成交448套，均價(jià)15380元/平方米；房屋租賃成交116套。

　　老少居大戶型需求旺

　　剛剛出臺(tái)的全面放開二孩政策，成為本屆房交會(huì)上看房者熱議的話題，受此影響，大戶型房源更受關(guān)注?！懊刻煲獛椭鴰Э磳O子，來回跑不方便，準(zhǔn)備買套三居室的大房子全家住到一起?！笔忻駨埮咳页弥苣┑椒拷粫?huì)上咨詢選房。二孩政策放開后，三代同堂的房子需要父母一間、孩子一人一間、老人一間，三室、四室的大戶型將成為剛需產(chǎn)品。據(jù)安居客、房天下統(tǒng)計(jì)，本屆房交會(huì)期間，改善型客戶在整體到訪客戶群體中占比超過70%，成交的新建商品住宅平均單套面積在120平方米左右，大幅超過往屆展會(huì)，而二手房成交套均面積僅為85平方米。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析，隨著“賣一買一”改善型需求的釋放，帶動(dòng)了小戶型二手房集中入市交易，該類房源吸引了首套置業(yè)的剛需族出手，因此單套面積相對(duì)較小，而新房改善群體居多，大戶型較受歡迎。

　　優(yōu)質(zhì)地段新房?jī)?yōu)惠少

　　本屆房交會(huì)上，坐落于中心城區(qū)的參展項(xiàng)目數(shù)量達(dá)31個(gè)，這些項(xiàng)目的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，多數(shù)臨近地鐵，吸引了眾多購房者關(guān)注。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，針對(duì)房交會(huì)推出優(yōu)惠活動(dòng)的新房項(xiàng)目只有少數(shù)幾個(gè)，其中有一次性付款優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)、一口價(jià)房源、2萬抵10萬等多種形式。不過，優(yōu)質(zhì)地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等區(qū)域的樓盤，優(yōu)惠幅度并不大，多是1至2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士分析，優(yōu)質(zhì)地段項(xiàng)目的拿地成本和建設(shè)成本相對(duì)較高，再加上該類項(xiàng)目到訪客戶數(shù)量較多，因此開發(fā)商不愿再拿出更大幅度的優(yōu)惠措施。

　　上月二手房成交量跌破萬套

　　在連續(xù)6個(gè)月成交量突破萬套后，10月本市二手房市場(chǎng)成交有所降溫。根據(jù)市國土房管局公布的《每日房?jī)r(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示，2015年10月本市二手私產(chǎn)住宅共成交9709套，環(huán)比下滑8.7%，成交均價(jià)10395元/平方米，環(huán)比下滑3.3%。業(yè)內(nèi)人士分析，一方面，受“十一”長假影響，10月交易日有所縮短，使市場(chǎng)成交放緩，但日均交易量與9月相比基本持平。另一方面，近期熱點(diǎn)片區(qū)的熱點(diǎn)戶型關(guān)注度較高，使得部分業(yè)主心理價(jià)位有所提升，導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)不同程度上漲，熱點(diǎn)片區(qū)房源交易量明顯減少。