“目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈中，做的好的眾創(chuàng)空間，最大的事情就是做場(chǎng)景的設(shè)計(jì)和預(yù)想?！眱?yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶在新網(wǎng)商大會(huì)·房地產(chǎn)論壇上說道。

　　在9.8日新網(wǎng)商大會(huì)·房地產(chǎn)論壇上，毛大慶、蘇鑫、范小沖發(fā)表了與“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”相關(guān)的主題演講，提的最多的詞匯就是“場(chǎng)景化思維、用戶思維、創(chuàng)意思維”。同時(shí)，也有知名開發(fā)商代表提到，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，要摒棄過去傳統(tǒng)開發(fā)模式以及運(yùn)營(yíng)模式。

　　用戶思維，化解房地產(chǎn)存量

　　“房地產(chǎn)從增量時(shí)代進(jìn)入到了存量時(shí)代，增量時(shí)代和存量時(shí)代是完全不同的游戲規(guī)則。”陽光100集團(tuán)副總裁范小沖表示，“增量時(shí)代只要找到資源就能進(jìn)行野蠻增長(zhǎng)；而存量時(shí)代要靠思維，將過去的物業(yè)提升價(jià)值，并找出新的生態(tài)。”

　　在探尋房地產(chǎn)新生態(tài)之路上，陽光100集團(tuán)布局二三線城市，建造融合當(dāng)?shù)匚幕枧c時(shí)尚于一體的城市綜合體。“當(dāng)?shù)匚幕c同新的生活方式結(jié)合在一起，不僅讓這個(gè)城市的年輕人，對(duì)建筑更有歸屬感，還可以成為城市對(duì)外展示的客廳與窗口?！?范小沖稱。

　　與陽光100集團(tuán)一樣意識(shí)到互聯(lián)網(wǎng)重要性的房企還有許多，駿豪地產(chǎn)集團(tuán)是轉(zhuǎn)型之路上的又一典型。

　　駿豪·中央公園廣場(chǎng)是駿豪地產(chǎn)入京的第一個(gè)項(xiàng)目，也是旗下第一個(gè)探索互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)的項(xiàng)目。駿豪·中央公園廣場(chǎng)為滿足入駐的企業(yè)以及在其中辦公用戶的更多需求，打造iWORKS系統(tǒng)， 為其提供更多的價(jià)值服務(wù)。

　　“我們意識(shí)到，如果硬體建筑要滿足人更多的商務(wù)需求和生活需求，必然需要借助互聯(lián)網(wǎng)工具。”駿豪地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總經(jīng)理張勝說道。

　　場(chǎng)景思維，去除傳統(tǒng)開發(fā)模式

　　“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略提出后，優(yōu)客工場(chǎng)的橫空出世讓業(yè)內(nèi)外震驚不已。而也正因?yàn)閮?yōu)客工場(chǎng)，讓“眾創(chuàng)空間”曉諭中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　在新網(wǎng)商大會(huì)上，毛大慶介紹了三種場(chǎng)景設(shè)計(jì)模式，即“空間+生活+社區(qū)+服務(wù)”、“空間+活動(dòng)+服務(wù)”、“空間+生態(tài)系統(tǒng)+服務(wù)系統(tǒng)+投資+后臺(tái)”。而優(yōu)客工場(chǎng)所針對(duì)的眾創(chuàng)群體是經(jīng)過A輪B輪融資的企業(yè)。為其提供空間管理、設(shè)計(jì)、企業(yè)生態(tài)和辦公生態(tài)的設(shè)計(jì)，乃至整個(gè)辦公的所有環(huán)境的系統(tǒng)組織，以及投資幫助等服務(wù)。

　　在毛大慶看來，若需做好眾創(chuàng)空間，最大的事情就是做場(chǎng)景的設(shè)計(jì)和預(yù)想。而駿豪·中央公園廣場(chǎng)也是從這樣的場(chǎng)景思維與用戶思維出發(fā)，為其高端用戶打造了iWORKS平臺(tái)下的私董平臺(tái)管理、商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)三大服務(wù)平臺(tái)。

　　“高端企業(yè)也需要work，駿豪的iWORKS就是一個(gè)致力于客戶資產(chǎn)管理，打開封閉人際交際，拓展商務(wù)服務(wù)的平臺(tái)。這將是我們從房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵。”駿豪地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷中心總經(jīng)理張勝說道。

　　互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的個(gè)性化

　　有多年互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗(yàn)的阿里巴巴，在做淘寶房產(chǎn)時(shí)，更是將場(chǎng)景思維與用戶思維用到極致。淘寶房產(chǎn)將收集用戶意向甚至是資金的籌備，并讓用戶參與建筑的設(shè)計(jì)，一直到最后的交付，乃至到后期的生活服務(wù)、社區(qū)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，個(gè)性得到凸顯。建筑體以及服務(wù)更加多樣化?！盎貧w到客戶，更注重個(gè)性化”是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下最直接作用的成果。

　　“雖然房?jī)r(jià)還沒有下降，但是用戶已經(jīng)可以明顯的感受到他們作為主體的存在?！弊u(yù)翔安地產(chǎn)合伙人說道。