二手中介鏈家滿堂紅宣布合并
- 發(fā)布時間:2015-09-09 07:33:11 來源:廣州日報 責(zé)任編輯:羅伯特
廣州市場格局或從傳統(tǒng)“三大行”變成電商之爭
廣州日報訊 (記者林琳)昨日,滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司首度回應(yīng)鏈家收購傳聞,確認(rèn)將“共同打造的萬億級房產(chǎn)O2O平臺”。一連“攻”下多個市場、“吞”下多家中介機(jī)構(gòu)的鏈家實現(xiàn)對廣州市場的勃勃雄心,廣州中介行業(yè)面臨變局。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,鏈家+滿堂紅的直接對手就是“老大哥”中原,也有觀點認(rèn)為廣州市場格局或從傳統(tǒng)“三大行”變成電商平臺之爭。
廣州中介市場將變局
7日傍晚,關(guān)于鏈家將并購滿堂紅的消息傳開,記者向滿堂紅有關(guān)負(fù)責(zé)人證實,得到“消息不實”的回復(fù)。8日上午,鏈家和滿堂紅均向媒體發(fā)布了新聞稿稱:“滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司與國內(nèi)最大房產(chǎn)O2O平臺鏈家宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作,致力共同打造的萬億級房產(chǎn)O2O平臺。”滿堂紅有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者強(qiáng)調(diào):“我們不是收購,是合并?!?/p>
據(jù)悉,雙方合并后,廣東省內(nèi)滿堂紅的門店將統(tǒng)一啟用“LIANJIA.鏈家”的全新品牌標(biāo)識,共享鏈家線上平臺資源,滿堂紅名字改為“滿堂紅鏈家”,計劃在2016年年底在廣州的門店數(shù)量將達(dá)500間。
“有了鏈家的注血,滿堂紅的份額肯定會有所擴(kuò)張,本地房產(chǎn)中介與新介入者競爭會更加激烈?!贝饲八逊?、愛屋吉屋的進(jìn)入,打破了廣州房地產(chǎn)中介市場原來“三足鼎立”的穩(wěn)定狀態(tài),而“滿堂紅鏈家”橫空出世,更是給市場格局帶來巨大沖擊。業(yè)內(nèi)人士分析,受到最大沖擊的應(yīng)該是另外兩個大行中原地產(chǎn)和合富置業(yè)。
合富置業(yè)昨日回應(yīng)記者稱:“廣州二手房中介市場是國內(nèi)最早發(fā)展最成熟的,合富置業(yè)、中原、滿堂紅三大行成為二手房中介市場主流品牌,就是市場競爭的結(jié)果,這里我們是領(lǐng)先者,也歡迎競爭?!?/p>
中原被認(rèn)為承壓最大
中原地產(chǎn)被認(rèn)為受到的壓力最大。
中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜承認(rèn)中原將面對一場“硬戰(zhàn)”,但也表示中原有信心也有準(zhǔn)備:“中原相對市場化,會根據(jù)各個地區(qū)的情況決定策略。”
業(yè)內(nèi)人士估計,原滿堂紅的一些人員會流入市場,而“接盤”的可能會是愛屋吉屋、Q房網(wǎng)或合富、裕豐,不一定會被中原接納,反倒是中原首先要面對的是新來的競爭對手會挖走自己的人才。不過黃韜表示,中原對留人有信心:“目前中原正提高電商合作、網(wǎng)絡(luò)推廣、人員培訓(xùn),金融化、上市等創(chuàng)新和改革。”
眼下,鏈家不再把自己定位為中介公司而是互聯(lián)網(wǎng)公司,顯示了其“野心”所在,而中原多年來一直不太重視網(wǎng)絡(luò)被業(yè)內(nèi)人士所詬病。據(jù)了解,最早依靠網(wǎng)絡(luò)的是滿堂紅,在廣州首度開啟網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人模式,不過后來隨著人才流失漸漸變?nèi)?;合富也大力推廣網(wǎng)絡(luò)銷售。
觀察
電商沖擊傳統(tǒng)中介
對于電商來說,廣州中介市場的變局似乎早在預(yù)料中。搜房廣州二手房電商總經(jīng)理謝淦更稱市場“從傳統(tǒng)‘三大行’(中原、合富、滿堂紅)變成了‘兩大平臺’(搜房、鏈家)的格局”,并表示競爭更多元化,服務(wù)水平會進(jìn)一步提高,對于老百姓來說是好事。
而率先鏈家一步進(jìn)入廣州市場的愛屋吉屋對市場也持樂觀態(tài)度。愛屋吉屋有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,傳統(tǒng)中介鏈家、中原跟愛屋吉屋、搜房的競爭未來還會加劇,倒逼之下,估計各家都會在傭金和服務(wù)上下心思。
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