一周成交

　　廣州日?qǐng)?bào)記者李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)研究部

　　商鋪：從化社區(qū)鋪成交奪冠

　　為備戰(zhàn)“金九銀十”，本周商業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)量較上周激增9倍，全市合計(jì)新增供應(yīng)346套6.02萬(wàn)平方米商用物業(yè)。其中，番禺區(qū)招商城市主場(chǎng)舊證加推175套0.98萬(wàn)平方米Loft公寓；嶺南山畔新推91套3.35萬(wàn)平方米社區(qū)商鋪；增城牛仔城新一期項(xiàng)目中貿(mào)大廈整棟入市，新推52套1.52萬(wàn)平方米底商。此外，中海譽(yù)城、尚品雅居、疊翠峰、逸濤雅苑各新增供應(yīng)14套、6套、6套、2套社區(qū)商鋪。

　　本周從化區(qū)成交量占24.8%，僅人盛巴厘天地成交22套0.29萬(wàn)平方米社區(qū)鋪，成交均價(jià)為8274元/m2。其次，越秀區(qū)成交6套0.17萬(wàn)平方米，成交量占14.1%；小北御景廣場(chǎng)成交一套1194平方米底商，均價(jià)25120元/m2。

　　寫(xiě)字樓：花都萬(wàn)達(dá)城公寓單價(jià)破萬(wàn)

　　本周辦公市場(chǎng)新增供應(yīng)量環(huán)比跌幅超七成，全市僅中貿(mào)大廈新增供應(yīng)95套合計(jì)1.08萬(wàn)平方米非甲級(jí)寫(xiě)字樓。本周辦公市場(chǎng)成交呈量穩(wěn)價(jià)跌的趨勢(shì)，全市合計(jì)成交457套2.93萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比上漲9.3%；成交均價(jià)環(huán)比下跌17.8%至15193元/m2?；ǘ既f(wàn)達(dá)城再推2號(hào)樓合計(jì)725套平層公寓，當(dāng)天去化九成，帶裝修均價(jià)10500元/m2。而蘿崗、番禺兩區(qū)本周均成交71套辦公物業(yè)，成交量各占17.6%、14.5%。此外，海珠區(qū)成交量占11.7%，該區(qū)保利天悅花園、保利世界貿(mào)易中心居本周銷(xiāo)量二、三位，各成交14套公寓、5套甲級(jí)寫(xiě)字樓，成交均價(jià)為28803元/m2、28591元/m2。