8月12日，“廣州市從化區(qū)人民政府”正式掛牌。廣州市市長陳建華、從化區(qū)委書記莊悅?cè)?、區(qū)長蔡澍等出席掛牌儀式。去年2月12日，廣州行政區(qū)劃調(diào)整方案已獲國務院批準，原黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)合并為新黃埔區(qū)，兩個縣級市從化、增城將撤市設(shè)區(qū)，廣州由原來的“十區(qū)二市（縣級市）”變?yōu)椤笆粎^(qū)”。自掛牌起，從化正式宣告“轉(zhuǎn)正”，由廣州的代管縣級市變?yōu)閺V州的一個城區(qū)。

　　“縣級市”時代終結(jié)

　　自去年國務院同意撤銷廣州市黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)，設(shè)立新的廣州市黃埔區(qū)；撤銷縣級從化市和增城市，設(shè)立從化區(qū)和增城區(qū)。本次區(qū)劃調(diào)整可以說是近年來廣州最大的行政區(qū)域變動，在調(diào)整后，廣州市已經(jīng)沒有縣級市這一層級的行政建制。

　　為了迎接新區(qū)的加入，廣州市也做足了準備。不久前結(jié)束的廣州市十四屆人大常委會第三十九次會議上，廣州市人大法制委員會主任委員陳小清在作《關(guān)于提請審議〈廣州市建筑條例〉等66件法規(guī)（修正草案）的議案》的說明時透露，新設(shè)立的廣州市從化區(qū)、增城區(qū)、黃埔區(qū)將于今年正式掛牌。該次法規(guī)的集中修正，旨在解決區(qū)劃調(diào)整后法規(guī)表述的規(guī)范性問題和法規(guī)適用問題。

　　為配合行政區(qū)劃調(diào)整工作，解決區(qū)劃調(diào)整后法規(guī)表述的規(guī)范性問題和法規(guī)適用問題，明確從化區(qū)、增城區(qū)和新黃埔區(qū)政府及有關(guān)部門的權(quán)責，因此對現(xiàn)行地方性法規(guī)中涉及“縣級市”的規(guī)定進行了統(tǒng)一修改。據(jù)介紹，這次集中修改的原則是只對法規(guī)進行文字修改，除縣市級改區(qū)后原來專門針對縣級市所作的一些特別規(guī)定需根據(jù)實際情況調(diào)整以外，其余的修改都不涉及實質(zhì)內(nèi)容的改變。

　　戶籍暫無法“自由遷徙”

　　隨著增城、從化的撤市設(shè)區(qū)，兩地居民已無需通過參加積分制入戶來入戶廣州，兩地的房產(chǎn)可供入戶，在兩地工作的社保年限可參與評分體系。

　　廣州市2015年積分制入戶8月1日啟動。據(jù)悉，隨著增城、從化的撤市設(shè)區(qū)，兩地居民已無需通過參加積分制入戶來入戶廣州，兩地的房產(chǎn)可供入戶，在兩地工作的社保年限可參與評分體系。據(jù)了解，廣州市發(fā)改委還在制定增城、從化兩地戶籍居民與老九區(qū)進行自由遷徙的方案，但目前兩地戶籍居民尚無法與其余九區(qū)自由遷徙。

　　除了戶籍問題外，去年，廣州市財政局局長袁錦霞透露，增城、從化撤市設(shè)區(qū)后，廣州一定會加大對這兩個區(qū)的投入。袁錦霞介紹，增城、從化此前是廣州代管的縣級市，撤市設(shè)區(qū)前的財稅收入、土地出讓金分成方面與廣州其他各區(qū)是不一樣的。按照此前的體制，原來的增城市、從化市，在財稅收入和土地出讓金方面，除了交給國家和省的分成外，剩余部分全部存留當?shù)?，市里一分不拿。有一個基本原則不會變，“就是對撤市設(shè)區(qū)以后的增城、從化的支持力度會加大，尤其是在促進基本公共服務均等化方面的投入?！?/p>

　　樓市或迎來利好

　　從化區(qū)的正式掛牌將成為今年該區(qū)域樓市發(fā)展的一大動力。與此同時，連接廣州城區(qū)與從化的地鐵14號線現(xiàn)正在緊張的施工中，這也將成為從化樓市的“硬支撐”。

　　據(jù)了解，地鐵14號線從化段累計投入資金7.58億元，預期將于2016年底、2017年初可以投入使用。據(jù)了解，地鐵14號線全長84.4公里，開通后搭乘快車，從化街口站到嘉禾望崗站只需28分鐘，搭乘慢車，從化街口站到嘉禾望崗站也只需要45分鐘。到達天河中心區(qū)時間約為1小時。

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年上半年從化推新的樓盤有9個，全新盤有4個，其中主打生態(tài)環(huán)境的樓盤有6個，如珠光山水御苑、名城御景綠洲、珠江壹城、荔山雅筑、景業(yè)荔都等，這些新盤新貨都具有好景致且各具亮點，是想改善居住環(huán)境的買家重點關(guān)注的板塊。這些項目的特點都是中等戶型、產(chǎn)品設(shè)計舒適、環(huán)境優(yōu)越。

　　從化區(qū)去年的樓市成交比較穩(wěn)定，成交價約上漲6%，相對于其它區(qū)域而言，屬于平穩(wěn)攀升的局面。另外，今年上半年，從化區(qū)新增供應量不多，僅約1500套，庫存較為合適，對供求結(jié)構(gòu)不會造成太大影響。值得一提的是，相比于其他區(qū)域而言，從化的一手住宅價格仍然較低，僅為“7字頭”，或是廣州樓市最后的價值洼地，因此，從化區(qū)具體明顯的價格優(yōu)勢，吸引越來越多的剛性需求和高端改善人群入住。

　　南方日報記者 蔣勁勁