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上周二手房量價微漲客業(yè)雙方市場預(yù)期強

  • 發(fā)布時間：2015-07-17 10:33:14  來源：濱海時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年7月6日-7月12日我市二手私產(chǎn)住宅共成交2760套，與前一周(2015年6月29日-7月5日)交易日為5天，相比(以下簡稱環(huán)比)上漲4.5%，成交面積24.2萬平方米，環(huán)比上漲5.9%，成交均價10727元/平方米，環(huán)比上漲4.9%。

　　其中，濱海新區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交588套，環(huán)比下降3.8%，成交面積5.2萬平方米，環(huán)比下降3.7%，成交均價8152元/平方米，環(huán)比上漲4.1%。

　　遠郊區(qū)縣二手私產(chǎn)住宅成交396套，環(huán)比上漲1.5%，成交面積4.0萬平方米，環(huán)比上漲2.9%，成交均價為5727元/平方米，環(huán)比上漲0.3%。

　　搜房網(wǎng)房天下商圈經(jīng)理張靜坤表示，7月首周，二手房成交較為活躍，成交量與6月同期相比上漲25%左右，業(yè)主上調(diào)掛牌價格現(xiàn)象較多，均上漲3-5萬元。對于業(yè)主上調(diào)房源掛牌價格原因，張經(jīng)理分析為兩點，一是上半年利好政策的疊加，營業(yè)稅五改二、公積金新政的實施使得購房門檻降低，特別是改善需求較為關(guān)注的大戶型房源，受政策影響較為明顯；二是和其它一線城市相比，天津市場比較特殊，房價一直保持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，價格膨脹度小，加之中心城區(qū)的購房需求量大，會促使業(yè)主上調(diào)熱門地段的優(yōu)質(zhì)房源掛牌價格，同時寬松購房環(huán)境中客戶買房心情急切，也為業(yè)主調(diào)價提供了一定空間，但不會出現(xiàn)大的漲跌變動，張經(jīng)理預(yù)計熱門區(qū)域房源成交價格漲幅能夠在3%左右。時報記者 于浩洋

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