商報濟南消息（記者張陽陽）二手房交易營業(yè)稅新政頒布三個月，二季度濟南市區(qū)二手房網(wǎng)簽量同比增長了5成多，帶動整個上半年濟南二手房市場成交出現(xiàn)增長，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年濟南二手房共網(wǎng)簽20756套，環(huán)比上漲19.43%，同比上漲23.14%。與此同時，雖然目前不少房源得以“避稅”，但在成交火熱的前提下，價格不降反升。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，目前省城二手房交易量較高的幾處樓盤價格都出現(xiàn)了上漲，有不少房源近三個月售價漲了10多萬。

　　證滿2年的二手房源交易免收營業(yè)稅，讓不少購房者出手買房，省城二手房成交量近幾個月飛速提升，二季度交易量同比增加了5成多。記者近日走訪省城中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，受新政影響，省城剛性需求置業(yè)者明顯增多，進而也明顯影響到了市區(qū)內(nèi)的中小戶型二手住宅的市場需求，根據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，二季度濟南九十平米左右二手房最受追捧，部分位置較好的小區(qū)銷量明顯增加。

　　在西市場附近一家二手房門店，一位前來“掛牌”的房東告訴記者，自己在附近有一套兩居室的老房子，由于老人孩子與自己同住，兩居室顯得擁擠不便，“現(xiàn)在住著非常不方便，很多時候孩子需要住到客廳里，所以去年我貸款在西客站附近買了一套三居室的新房，現(xiàn)在新房子已經(jīng)裝修好了，老房子也就沒什么用處了，還不如早點賣掉填補貸款的‘窟窿’，我們鄰居最近剛賣了房子，聽說賣了96萬，平均一平米1萬多塊錢，而且地下室是單獨收的錢，所以我趕緊來掛上，這個價比以前漲了不少?！?/p>

　　隨后記者在該中介門店經(jīng)理處了解到，該小區(qū)二手房價格確實在近期漲了不少，“你看這個小區(qū)近幾個月的記錄，年初到現(xiàn)在通過我們門店賣了24套房子，最近兩個月價格明顯漲了不少，最近成交的一套96平米的房子賣了101萬，你再看3月賣的這一套，同樣96平只賣了93萬，而且最近成交的這套樓層還要差一些。”對于二手房漲價的原因，該門店經(jīng)理認為，主要還是成交量提高的原因，“不少房主都是聞風(fēng)而來，就像剛才這位先生，聽說別人賣的貴了，就趕緊來掛上，其實4、5月的時候價格還沒漲得這么厲害，后來有人漲價也賣出去了，就引來了不少人跟風(fēng)?！?/p>

　　不只西市場這一處小區(qū)，在市中區(qū)一家炙手可熱的成熟小區(qū)，甚至有二手房在新政頒布至今漲了10多萬，“你現(xiàn)在看的這一套賣146萬，算是便宜的了，昨天剛賣出一套一樣大的，賣了149萬，前幾個月便宜，你要是提前兩個月來買，140萬左右就能拿下，但現(xiàn)在房東不讓便宜了，大家都賣這個價。”同樣，該小區(qū)附近一家中介門店里，銷售顧問向記者展示了近期的銷售記錄，其中同樣為120平米的房屋，今年3月時成交的一套價格為138萬，而近期售出的一套則高達149萬。

　　記者隨機抽取省城10處街道調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相比新政頒布前，目前這些小區(qū)都出現(xiàn)了漲價行為，并且不是個例，少則漲價一兩千元，多則數(shù)萬元，甚至過去多數(shù)房源價格都有一定的議價空間，但現(xiàn)在房主卻“謝絕還價”。一家大型中介機構(gòu)的門店經(jīng)理告訴記者，新政頒布以來，該門店看房的人增加了兩成多，成交量更是穩(wěn)步提高，為此該門店在近期又新招聘了5名銷售顧問。