新華網(wǎng)深圳3月20日新媒體專電（“新華視點(diǎn)”記者吳燕婷、陳寂）“看著網(wǎng)上一些戶型好、價(jià)格低的房源，往往會(huì)兩眼放光。但一打電話要看房，大多是以失望告終?！鄙钲谝幻捶靠透嬖V記者。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)房源，不少買房者都有這樣“被騙”的經(jīng)歷。

　　網(wǎng)上房源信息“注水”到底有多嚴(yán)重？深圳某房產(chǎn)中介發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，在網(wǎng)上銷售的深圳房源信息套數(shù)超過了170萬套，而實(shí)際上真正在賣的不超過5萬套。如此懸殊的數(shù)據(jù)令人驚詫，這么多虛假房源是從哪里來的？市場監(jiān)管應(yīng)如何落實(shí)？

　　？5萬套變170萬套，網(wǎng)絡(luò)房源泡沫巨大

　　“這段時(shí)間我在各大房產(chǎn)頻道都搜索過房子，但是一般房子狀況好、價(jià)格又特別低的，大多是假房源。我已經(jīng)不再浪費(fèi)時(shí)間打電話問這些房源情況了，直接到中介實(shí)體店去咨詢更靠譜?！闭谏钲诹_湖片區(qū)看房的毛小姐說。

　　記者隨機(jī)撥打了深圳八卦嶺、園嶺片區(qū)的部分“優(yōu)質(zhì)”房源的聯(lián)系電話，地產(chǎn)中介要么說“剛剛昨晚成交了”，要么說“現(xiàn)在租客在看房不方便”，并建議考慮其他價(jià)位更高的房子。

　　深圳房產(chǎn)中介家家順營銷副總裁賀玲告訴記者：“通過我們研究部對(duì)網(wǎng)絡(luò)房源的綜合測算，目前深圳真正在賣的不超過5萬套，而網(wǎng)絡(luò)上的在售房源信息最高峰達(dá)170萬套?！?/p>

　　記者在多家二手房產(chǎn)信息網(wǎng)站都看到，網(wǎng)站提供的深圳二手房源都超過了5萬套，比如趕集網(wǎng)顯示超14萬套，安居客超22.6萬套。

　　記者采訪的多位購房者也告訴記者，以前在網(wǎng)站上搜索房源就是圖快捷和方便，而現(xiàn)在，由于虛假房源太多，這種快捷和方便被大打折扣，其找房效率甚至不如傳統(tǒng)方式。

　　？一套房源多次發(fā)布造成信息翻倍

　　鏈家地產(chǎn)北京西馬金潤店經(jīng)理黃永法告訴記者，房地產(chǎn)中介可在互聯(lián)網(wǎng)公司“買”到房源，由此互聯(lián)網(wǎng)上的房源信息便會(huì)比真實(shí)的情況要多翻幾倍。

　　“互聯(lián)網(wǎng)公司賣端口給經(jīng)紀(jì)人，往往會(huì)同時(shí)賣給多個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人。比如有一套房源，可能有幾個(gè)房屋中介公司都掌握，甚至同一家公司的很多房屋經(jīng)紀(jì)人也會(huì)在網(wǎng)站上發(fā)布這個(gè)房源，這樣一來同一個(gè)房源的信息就翻了很多倍。”黃永法說。

　　廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜告訴記者，在一個(gè)房源有不同發(fā)布渠道的情況下，業(yè)主找中介“放盤”或中介找業(yè)主賣房在登記房屋信息時(shí)，有意無意的信息差錯(cuò)，比如不同戶主名、有無花園、南向北向等，就會(huì)造成不同房源的假象。

　　如果說，多次重復(fù)發(fā)布房源尚屬情有可原的話，捏造房源制造“信息泡沫”就很不厚道了?！氨热?，發(fā)布的房源實(shí)際為業(yè)主已售或者無意出售甚至根本不存在的房源，通過掛羊頭賣狗肉，吸引購房者打電話過來咨詢?！鄙钲诜慨a(chǎn)中介家家順營銷副總裁賀玲說。

　　“網(wǎng)絡(luò)購房信息，實(shí)際更多的是廣告的一個(gè)渠道，目的是吸引買賣客戶的關(guān)注?！敝性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說。

　　？房產(chǎn)中介網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息監(jiān)管暫處“真空地帶”

　　實(shí)際上，發(fā)布虛假房源已衍生為中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)吸引客戶的一種慣用銷售方式，而房產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布包括“假房源”在內(nèi)的各種房屋信息在監(jiān)管層面仍處于“真空地帶”。

　　張大偉表示，與新房價(jià)格網(wǎng)上發(fā)布受嚴(yán)格監(jiān)管不同，房地產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布的二手房買賣信息可以隨意更改，監(jiān)管層面對(duì)此暫時(shí)沒有約束。

　　中國人民大學(xué)商法研究所所長劉俊海表示，虛假的房源信息一定程度上侵害了消費(fèi)者的知情權(quán)，建議房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)和工商管理部門等進(jìn)一步發(fā)揮行政指導(dǎo)和行政監(jiān)管、行政處罰的職責(zé)，加大力度打擊房源虛假信息的現(xiàn)象。

　　一些業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，房地產(chǎn)中介應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范市場作風(fēng)。家家順、中原地產(chǎn)、鏈家等中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人都對(duì)記者表示，對(duì)于中介公司而言，都意識(shí)到‘真房源’應(yīng)該是市場的主流方向，“假房源”現(xiàn)象不改，最終會(huì)導(dǎo)致客戶流失。