本報(bào)訊 昨天下午，余杭區(qū)未來(lái)科技城85號(hào)地塊經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)后，最終由首次進(jìn)入杭州市場(chǎng)的福建泰禾集團(tuán)以總價(jià)8.82億元、樓面價(jià)12504元/㎡、溢價(jià)率70%競(jìng)得，創(chuàng)下近兩年來(lái)杭州土地市場(chǎng)住宅類(lèi)地塊最高溢價(jià)率。

　　這是未來(lái)科技城本年度的第四次推地，地塊位于文二西路常二路口，緊鄰4月出讓的南方水泥項(xiàng)目，東至規(guī)劃道路，南至文二西路，西至常二路，北至方橋路，出讓面積104畝，容積率1.01~1.02，可建面積7.1萬(wàn)平方米，起價(jià)5.2億元，樓面起價(jià)7353元/㎡。

　　對(duì)比周邊項(xiàng)目，2013年拿地的富力十號(hào)，成交樓面價(jià)12331元/㎡，而其他如西溪融莊、濱江西溪之星、中交悅西溪等項(xiàng)目的樓面價(jià)均為8000~9000元/㎡。今年4月9日成交的南方水泥地塊，經(jīng)過(guò)41輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)率33%，樓面價(jià)也僅9750元/㎡。

　　據(jù)錢(qián)江晚報(bào)記者了解，該地塊自掛牌出讓起，就引來(lái)了10余家開(kāi)發(fā)商的興趣。出讓當(dāng)天，到場(chǎng)房企除了泰禾，還有濱江、融創(chuàng)、金地、新城、萬(wàn)科、富力、旭輝、大華、合景泰富、陽(yáng)光城共11家。在首輪報(bào)價(jià)上，濱江便直接加價(jià)4136萬(wàn)元，融創(chuàng)緊隨爭(zhēng)奪，其后便主要是融創(chuàng)、泰禾、金地三家的角逐之戰(zhàn)。融創(chuàng)直到第32輪才“剎車(chē)”退出，泰禾和金地一路“廝殺”至最后。

　　泰禾集團(tuán)作為一家福建開(kāi)發(fā)商，深耕高端產(chǎn)品，項(xiàng)目遍及北京、上海、福建，最著名的有被譽(yù)為“亞洲十大超級(jí)豪宅之一”的泰禾北京院子。此次高調(diào)進(jìn)入杭州，最令業(yè)界好奇的便是泰禾是否將打造杭州院子？

　　隨后記者聯(lián)系到了泰禾品牌總監(jiān)沈力男，得到了確認(rèn)。“我們計(jì)劃通過(guò)輸出品牌、管理、產(chǎn)品和服務(wù)等，在杭州打造第八座泰禾院子?！鄙蛄δ懈嬖V記者，“杭州自古是江南富庶之地，商賈云集，非常契合泰禾‘院子’產(chǎn)品的市場(chǎng)定位和產(chǎn)品屬性?！?/p>

　　本報(bào)記者 印夢(mèng)怡