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香港興業(yè)首次入杭 5.43億元拿下西溪宅地

  • 發(fā)布時間：2015-06-02 06:33:56  來源：杭州日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　記者 章嵐

　　昨天下午，余杭區(qū)未來科技城掛牌出讓兩宗地塊，包括一宗宅地和一宗商業(yè)地塊。其中位于西溪濕地附近的宅地，吸引了景瑞、陽光城、濱江、香港興業(yè)等房企的現(xiàn)場競價，最終由首次進入杭州市場的香港興業(yè)集團以總價5.43億元競得，折合樓面價為8809元/平方米，這也是今年以來杭州市區(qū)溢價率最高的住宅地塊。

　　從出讓資料看，此次推出的宅地，位于西溪濕地三期配套發(fā)展區(qū)，出讓面積為5.14萬平方米，容積率為1.2。同時，地塊還將配建一個幼兒園。目前地塊周邊住宅項目眾多，在售均價普遍在15000元/平方米以上，地塊的北面即為西溪融莊，南面為濱江新項目濱江·西溪之星。此外，周邊還有大華·西溪風情、昆侖府、西溪望莊等項目。

　　當天下午，該地塊的出讓吸引了景瑞、陽光城、濱江等多家大鱷的爭奪，最終由首次入杭的香港興業(yè)集團經(jīng)過41輪競價，以近1.4億元的溢價拿下。

　　就樓面價而言，香港興業(yè)此番拿下的地塊并不占優(yōu)勢。目前地塊周邊的項目拿地價普遍在8000元/平方米上下。不過從地塊條件和體量看，擁有西溪濕地等稀缺性資源，且規(guī)模適中，項目開發(fā)壓力相對較小。

　　據(jù)官方網(wǎng)站顯示，香港興業(yè)目前在香港、中國內(nèi)地及亞洲從事多元化業(yè)務(wù)，包括地產(chǎn)發(fā)展及投資、物業(yè)管理、豪華酒店及服務(wù)式住宅、醫(yī)療保健服務(wù)及其他投資項目。在中國內(nèi)地，主要在上海、天津、嘉興等城市有項目，而杭州市場則是香港興業(yè)首次進入。

　　另外一宗位于未來科技城的小面積商業(yè)用地，則以1719萬元的價格直接成交，由余杭葛巷股份經(jīng)濟合作社拿下。

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