“百年杭師大的前世今生”系列報(bào)道（六）

　　西溪商務(wù)城綜合體規(guī)劃效果圖

　　弘豐公園實(shí)景（杭州公館配套之一）

　　這里要建萬象城？老文教區(qū)缺少商業(yè)綜合體的空白，誰來填補(bǔ)

　　“西溪商務(wù)城綜合體”會是啥模樣

　　城西要建一座萬象城？融信要在杭州公館旁再拿商業(yè)地塊？西溪商務(wù)城綜合體將給城西帶來什么？

　　西溪商務(wù)城綜合體，前身為杭師大舊址，東起教工路，西至學(xué)院路，南至文一路，北至余杭塘河，用地面積約33.6公頃。作為杭州100個(gè)城市綜合體之一，西溪商務(wù)城綜合體從2008年起就開始規(guī)劃并征集設(shè)計(jì)方案。2013年杭師大搬遷后，這里被分為六大功能片區(qū)，定位為以商務(wù)、文化、居住為主，教育為輔的城市綜合體。

　　地段好、人流量大

　　勾地單位看重這里的商機(jī)

　　2013年，西溪商務(wù)城綜合體首次在讀地手冊上露面，并一舉推出5宗地塊，5地塊總出讓面積103畝，總可建建筑面積24.6萬平方米。到目前為止，僅出讓了融信·杭州公館這一宗宅地。杭州公館也是整個(gè)綜合體內(nèi)唯一的一塊住宅用地。記者從杭州市規(guī)劃局西湖分局了解到，已出讓地塊目前僅一宗，有不少企業(yè)前來接洽，希望進(jìn)駐這個(gè)地塊。

　　規(guī)劃局的工作人員表示，前來勾地的單位都是看中了這里的黃金地段，以及周邊成熟的居住環(huán)境帶來的客群。杭師大當(dāng)時(shí)的宿舍樓現(xiàn)已全部拆除，就在這個(gè)位置，浙江省供銷社已經(jīng)確認(rèn)要建茶葉博物館和茶葉賣場，和凱旋路上的茶文化創(chuàng)意園類似。

　　商業(yè)的興起

　　將給老文教區(qū)注入新活力

　　老文教區(qū)有杭州最早一批的商品房，居住氛圍濃厚，但區(qū)域內(nèi)一直沒有一個(gè)大型的商業(yè)綜合體。杭師大搬遷后，西溪商務(wù)城綜合體的規(guī)劃中有一塊集中的商務(wù)區(qū)，很多人猜測這里將會建一座大型SHOPPING MALL來滿足這個(gè)區(qū)域的需求。

　　近期，有傳言華潤盯上了這塊地，要在城西建一座萬象城；也有一個(gè)說法是融信自己會再拿下公館旁的一塊商業(yè)用地，做一個(gè)和他們在福州開發(fā)過的世歐·王莊一樣的超級綜合體項(xiàng)目，讓這里成為杭州公館的私享配套。

　　記者向有關(guān)部門求證這些說法，工作人員表示目前還沒有具體的信息，但按照公布的規(guī)劃，將來這個(gè)地塊是會有不少商業(yè)進(jìn)駐的，具體的要等到開發(fā)公司真正拿地了才能確認(rèn)。

　　對城西，尤其是老文教板塊的居民來說，周邊的教育、醫(yī)療等配套已經(jīng)很成熟，如行知小學(xué)、物美超市等。融信修繕的弘豐公園建成后，還為這個(gè)區(qū)域的居民帶來了稀缺的景觀資源。而將來在咫尺杭州公館的綜合體地塊內(nèi)，無論是哪個(gè)開發(fā)商進(jìn)駐，商業(yè)的興起都將填補(bǔ)老文教區(qū)缺少大型商業(yè)綜合體的空白。

　　記者從杭州公館的售樓部了解到，不少意向購買90m2獨(dú)棟高層公寓的客戶，很看重這一塊商業(yè)的配套。售樓部的置業(yè)顧問告訴記者：“杭州公館本身就是西溪商務(wù)城綜合體規(guī)劃的一部分，今后杭州公館的業(yè)主將能享受綜合體的全面配套服務(wù)?！?/p>

　　本報(bào)記者 樓肖桑