大興瀛海鎮(zhèn)地塊拍了22.8億
- 發(fā)布時間：2015-07-04 01:34:08 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京城建出手搶地
北京晨報訊（記者 楊奕）短短10天，北京土地市場成交7宗地塊，出現(xiàn)久違的熱鬧。昨日，大興瀛海鎮(zhèn)再出一地，經(jīng)過激烈爭搶，北京城建以“22.8億元+配建94078平方米限價房”的代價將其收入麾下。
昨天下午出讓的宗地可謂“未拍先熱”，在現(xiàn)場開拍前就收到19次網(wǎng)上報價，吸引了北京城建、首創(chuàng)、龍湖首開、葛洲壩、天恒、旭輝永同昌等19家房企或聯(lián)合體的參與。在現(xiàn)場競拍階段，北京城建、金地、旭輝等企業(yè)均多次舉牌。經(jīng)過40多輪的激烈爭搶，該地塊最終由北京城建奪得。
根據(jù)國土局官網(wǎng)顯示，昨日掛牌地塊性質(zhì)為F1住宅混合公建用地、A33基礎(chǔ)教育用地；土地面積57931.548平方米，建筑規(guī)劃面積137735平方米。
大興成為近期土地集中供應(yīng)地。在6月25日前，北京土地市場一度陷入近兩個月的成交“空窗”。北京晨報記者發(fā)現(xiàn)，過去10天北京土地市場成交的7宗地塊全部集中在大興板塊，在房企的激烈爭搶下，樓面價不斷被抬高。以7月2日出讓的大興龐各莊地塊為例，經(jīng)過70多輪舉牌后，北京興展以“20億元+配建44252平方米限價房”奪得該地，平均樓面價為12940元/平方米。時隔兩天，6月30日旭輝獲得龐各莊地塊時的樓面價已達1.17萬元/平方米。
“經(jīng)過計算，昨天成交的地塊平均樓面價在3.6萬元/平方米左右，遠遠超過區(qū)域內(nèi)商品房售價?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認為，房企高價拿地更多是因為對該區(qū)域市場看好。今年上半年，大興區(qū)的新盤成交量已突破6000套，銷售速度跑贏市場，“新盤供應(yīng)較少，因此大興區(qū)土地成交受到熱捧。”
張大偉介紹，6月份保利、萬科、華潤、碧桂園、恒大、融創(chuàng)、綠地、萬達等企業(yè)在土地市場均有斬獲，拿地總額達到334.28億元，成為2月份后的又一高點。
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