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旭輝地產(chǎn)拿下大興瀛海地塊

  • 發(fā)布時間：2015-06-26 01:34:21  來源：北京晨報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　北京晨報訊（記者 楊奕）歇了50天，北京土地市場終于又迎來一宗土地出讓。

　　昨日，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)姜場村一居住用地進(jìn)行現(xiàn)場競拍，經(jīng)過數(shù)十輪激烈角逐，旭輝地產(chǎn)最終以2.25億元的總價、配建12600平方米自住型商品房競得。

　　面對稀缺的土地資源，開發(fā)商熱情飽滿，首開、中駿、旭輝、鑫海等11家房企及房企聯(lián)合體參與爭奪。現(xiàn)場競拍前，市國土資源局便收到11次網(wǎng)上報價，最高報價為1.6億元。舉牌競價階段，經(jīng)過13輪競價，達(dá)到2.25億元的價格上限后轉(zhuǎn)入自住房配建面積的比拼，最終經(jīng)過70多輪角逐，旭輝地產(chǎn)以另加配建12600平方米自住房將瀛海地塊收入囊中。

　　據(jù)了解，本次出讓的大興瀛海地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約1.74萬平方米，其中建設(shè)用地面積1.35萬平方米，建筑控制規(guī)模約1.89萬平方米，土地競拍起始價為1.5億元。

　　“本宗土地地塊面積非常小，屬于最近數(shù)年來出讓的最小住宅用地，但容積率只有1.4，而且距離南海子公園較近，整體環(huán)境適宜建設(shè)改善型住宅。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前該區(qū)域商品房成交價格在2.5萬元/平方米左右，但距離不遠(yuǎn)的亦莊河西區(qū)整體均價已經(jīng)接近3.5萬元/平方米，“未來半個月，大興區(qū)將出讓8宗土地，獲得本宗土地，有利于企業(yè)在區(qū)域內(nèi)繼續(xù)拿地整體開發(fā)，所以企業(yè)競爭激烈。”

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