□金陵晚報記者 葉晶

　　昨日，南京市國土局拍出今年上半年最后四幅地塊，包括城北宅地、江寧宅地、江寧商業(yè)用地以及六合商住地。最終，中海地產(chǎn)經(jīng)過48輪競價后，以39.4億元拿下城北G16宅地。至此，上半年南京國土局一共賣地20幅，進賬220億。

　　中海險成新地王

　　39.4億進城北

　　記者獲悉，在昨日的土拍現(xiàn)場，城北G16宅地成為絕對主角，吸引了招商、仁恒、中海、金地等7家房企報名競拍。最終，經(jīng)過48輪競拍，該地塊被中海地產(chǎn)以39.4億元競得，樓面地價高達15039元/㎡。

　　根據(jù)公告顯示，城北G16地塊位于玄武區(qū)恒嘉路以東、月苑南路以南，出讓面積為119088.16/㎡，為二類居住用地，掛牌出讓起始價為299200萬元，起始樓面價為11420元/㎡。

　　而目前城北板塊的地王保持者仍是中電熊貓置業(yè)。2013年9月，中電熊貓置業(yè)以15420元/㎡的樓面價拿下城北邁皋橋G53商住地塊。目前中電頤和府邸洋房折后均價約23500元/㎡，高層房源折后價21000-22000元/㎡。樓面地價15408元/㎡的恒大翡翠華庭，折后均價也達到24000元/㎡。

　　上半年賣地20塊

　　國土局進賬超220億

　　此外，萬宇地產(chǎn)以底價拿下江寧區(qū)104國道以北、工業(yè)北路以西G13地塊，樓面地價2033元/㎡。中鐵以底價2.39億拿下江寧區(qū)G14地塊，樓面地價2265元/㎡。東泰房地產(chǎn)以6.2億元拿下六合商住地G15地塊，樓面地價2320元/㎡。

　　隨著本次土拍的結(jié)束，上半年土地盛宴也正式落幕。金陵晚報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上半年南京共賣出20幅地塊，一幅流拍，總出讓金額220.0461億，總出讓面積1091228.8㎡。對比去年數(shù)據(jù)，總出讓面積同比下降七成，而土地成交金額則下降27.2%。

　　網(wǎng)尚研究機構(gòu)發(fā)布的上半年樓市報告稱，由于上半年土地惜售，導(dǎo)致成交價同比上漲超一倍。

　　其中，住宅類用地價格上漲明顯，超過八成的住宅、商住類用地溢價成交，溢價率最高達到95%，市區(qū)絕大部分樓面地價均已破萬，而位于河西中的G10地塊，溢價率達到47%，南京地價首次破2萬/㎡。