5月省城樓市一片繁榮景象，住宅成交8964套，環(huán)比4月增加29.46%，同比上漲147%，成為4年來最“紅”的五月。然而進(jìn)入6月首周，濟(jì)南樓市卻再次陷入低迷。

　　據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，上周(6月1日--7日)濟(jì)南市共網(wǎng)簽商品房2152套，環(huán)比前一周3539套的成交量下跌39%，下滑近4成。其中，普通住宅網(wǎng)簽1695套，比前一周2763套減少了1068套，跌幅為38.7%，創(chuàng)最近五周成交最低。

　　據(jù)世聯(lián)行提供的開盤數(shù)據(jù)，上周濟(jì)南有推盤動作的樓盤為尚東1956、中建新悅城、中建錦繡城以及景和山莊4個樓盤，入市房源不足千套。其中，景和山莊貢獻(xiàn)房源240套，當(dāng)日成交170套，中建兩盤聯(lián)動，都選擇在6月6日開盤，兩盤共推出房源360套，當(dāng)日共成交180套，尚東1956僅推出70套房源。

　　對此，克而瑞房價(jià)點(diǎn)評首席分析師王偉認(rèn)為，由于國家利好政策的連續(xù)出臺，不少開發(fā)商抓住五月“窗口期”推出新產(chǎn)品，五月35個取得預(yù)售證的樓盤大都選擇了當(dāng)月開盤，更有很多開發(fā)商臨時決定提前開盤加推。不過進(jìn)入六月，由于多數(shù)樓盤開盤節(jié)奏前移，項(xiàng)目出現(xiàn)后勁不足的現(xiàn)象，也有不少樓盤表示，六月份以過渡和去前期庫存為主，下次開盤可能要等到7月份。

　　不過業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一般來說樓市成交多在月末達(dá)到當(dāng)月峰值，然后在次月下降調(diào)整，上周成交下滑尚屬于正常調(diào)整，預(yù)計(jì)本月將有7個樓盤開盤，近80個樓盤將推出買房優(yōu)惠，六月濟(jì)南樓市成色如何，尚需時間檢驗(yàn)?！澳壳皾?jì)南樓市上行態(tài)勢基本確立，房價(jià)趨于穩(wěn)定，下跌的空間不是很大，同時面對政策的不斷放寬，無論是剛需群體還是改善型群體，可以考慮積極入市?！?/p>

　　在區(qū)域銷量方面，歷城區(qū)仍占據(jù)榜首的位置，總計(jì)成交7.79萬㎡，成交均價(jià)7399元/㎡，成交主力是中海華山瓏城，本周共網(wǎng)簽217套；另外，鑫苑鑫中心也在開盤后迅速網(wǎng)簽，本周內(nèi)網(wǎng)簽了99套；天鴻萬象新天本周網(wǎng)簽了91套。

　　槐蔭區(qū)成交量居于第二位，成交面積4.5萬平方米，成交均價(jià)7540元/平方米，成交主力項(xiàng)目是外海中央花園、恒大金碧新城和恒大翡翠華庭；歷下區(qū)成交量位于第三位，成交面積3.24萬平方米，成交均價(jià)11706元/平方米，成交主力項(xiàng)目依然是融創(chuàng)財(cái)富中心。

　　(樓市記者 田曉濤)

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