根據(jù)統(tǒng)計，濟南房價連降8個月后，1月份終于止跌反彈，環(huán)比上漲1.23%，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前只有少數(shù)樓盤漲價，大部分樓盤并未調(diào)整銷售策略，價格也未調(diào)整。

　　“的確是有所調(diào)整，但幅度不是很大，我們新推出的產(chǎn)品價格大約在6500元每平。”昨天上午，在西客站片區(qū)一家樓盤售樓處內(nèi)，銷售人員告訴記者，元旦以后樓盤銷售價格進行了細微調(diào)整，部分房源每平價格上漲了200元左右。

　　同樣漲價的還有華信路附近一處樓盤，開盤時均價在9300元每平方米，目前價格略微上漲。“樓盤各種房源大小戶型都齊全，價格在9000-10000元之間，均價在大約9500元/平方米，的確是漲了點，但如果算上優(yōu)惠政策，總價不會有太大變化?！变N售人員告訴記者。

　　除了以上兩家樓盤外，記者昨天探訪的樓盤價格均未出現(xiàn)變化，仍然在執(zhí)行元旦前的銷售策略，優(yōu)惠幅度也未調(diào)整?！皼]有接到調(diào)價通知，均價在6500元左右，位置稍微差一點的能到6000元/平方米以下，和去年優(yōu)惠幅度差不多?！笔〕潜辈恳患沂蹣翘庝N售負責人表示，春節(jié)后樓盤有可能會漲價，市民如果有需要最好年前出手。

　　通過探訪記者發(fā)現(xiàn)，目前濟南市房價總體比較穩(wěn)定，即使有樓盤進行小幅度的調(diào)價，也只是相比之前促銷價格微調(diào)，與去年年初價格相比相去甚遠?！坝行潜P漲價只是噱頭，很多樓盤將最好的戶型留到最后出售，價格比之前高也是正常的，總體來說房價還未出現(xiàn)大變動?！狈慨a(chǎn)觀察人士告訴記者。

　　房價總體趨于平穩(wěn)

　　春節(jié)后房價或現(xiàn)漲勢

　　在昨天的采訪中記者看到，雖然漲價的樓盤不多，但與去年年底相比，推出新優(yōu)惠措施的樓盤數(shù)量明顯減少，有的售樓處外懸掛的促銷橫幅也悄然不見，業(yè)內(nèi)人士表示，這說明濟南房地產(chǎn)市場頹勢逐漸得到遏制，房價也將趨于穩(wěn)定。

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，2014年濟南房地產(chǎn)市場陷入低潮，市場存量房數(shù)量居高不下，為完成銷售任務，開發(fā)商只能出臺優(yōu)惠政策賣力促銷。而經(jīng)過幾個月調(diào)整，進入2015年，開發(fā)商任務已基本完成，再加上年初新開盤數(shù)量減少，開發(fā)商肯定會嘗試試探性調(diào)價，集中調(diào)價期應該在春節(jié)后。

　　對于2015年房價走勢，專家們普遍認為隨著環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，但由于房價總體還處于下降通道中，像1月份這樣單月房價上漲或者下浮都很正常，但不會有太大變動。“從目前存量房和房地產(chǎn)整體走勢來看，短期內(nèi)的房價波動將成為市場調(diào)節(jié)下樓市的常態(tài)，房價不會大起大落?！鄙綎|大學房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示。